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写字楼属于什么性质0

2019-04-23 15:30:13

1、写字楼属于商务办公用地性质，土地使用年限为40年；2、写字楼的平定标准有两种，即甲级写字楼和5A写字楼，国际上判断是否为甲级写字楼，主要看其管理国际化、空间的舒适性和实用性、便捷的交通和商务化等8个方面；3、写字楼虽然投资回报率高，但是其税费很高，首付比例最低为50%，贷款期限比较短。

如今很多城市实行限购政策，不少投资者撤出住宅市场转为投资写字楼、商铺。那么写字楼通常属于什么性质的用地呢?投资写字楼有哪些不足的地方?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，我们也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。

2、市场上写字楼的平定标准有两种，即甲级写字楼和5A写字楼。其中甲级写字楼只是业内通行的叫法，我国没有明确的规定什么样的写字楼才能称甲级写字楼;国际上判断是否为甲级写字楼，主要看其管理国际化、空间的舒适性和实用性、便捷的交通和商务化等8个方面。我国具有代表性的写字楼有上海环球金融中心、华贸中心、珠控国际中心等。