1、首先看房屋的新旧程度，并且计算出房屋的折旧费，一般砖混结构房屋的折旧期限为50年；2、看户型，套型过小、过大的都会让房屋的评估下降；3、看楼层，一套房子楼层的好坏也是直接影响到房屋的评估值的；4、看朝向，南北朝向的房子是人们最喜欢的朝向；5、看装修；6、看物管；7、看位置；8、看配套。
通常人们在购买二手房时都需要缴纳相应的费用，然而在这之前是需要对房屋进行评估的，今天小编要为大家分享的是房屋评估的标准是什么，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、房屋评估的标准是什么
1、看房龄
首先看房屋的新旧程度，并且计算出房屋的折旧费，一般砖混结构房屋的折旧期限为50年。
2、看户型
目前市场上比较热门的户型为两室一厅和三室一厅，一些形状不规范的、或套型过小、过大的都会让房屋的评估下降。
3、看楼层
一套房子楼层的好坏也是直接影响到房屋的评估值的，一般中间层的房屋都是比较好卖的，底楼带户外花园，顶楼带屋顶花园的，评估的价格也会更高一些。
4、看朝向
南北朝向的房子是人们最喜欢的朝向，因为南北朝向的房屋室内通风效果及采光都非常好。
5、看装修
一般房屋装修的时间在五年之内的，价格都会高出清水房的2000元左右一平方，如果室内的装修质量较高、成色又好的话还会更高，如果装修的时间超过五年以上并且只是简单装修的话，评估就会下降。
6、看物管
有物业的小区一般都体现在新楼盘中，因此物业的管理也是非常重要的。
7、看位置
房屋周边的临街也会降低房屋的售出价格，因此位置也是评估的标准之一。
8、看配套
看房屋周边配套设施，例如：交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋评估的标准是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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