尽管你购买了有预售证的房子，但还是会存在风险的。比如：如果开发商资金断裂的话，很有可能出现烂尾的情况。毕竟房子在没有建好以前什么事情都有可能发生。国家之所以要颁发预售许可，只不过是收了开发商的钱而已，但是对于房屋质量、建设工期等都没严格规定。
对于购房新手而言，可能对房子有预售证还有什么风险并不是非常的了解。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下，希望能够帮助到正准备买房的用户们。
有预售证还有什么风险
尽管你购买了有预售证的房子，但还是会存在风险的。比如：如果开发商资金断裂的话，很有可能出现烂尾的情况。毕竟房子在没有建好以前什么事情都有可能发生。国家之所以要颁发预售许可，只不过是收了开发商的钱而已，但是对于房屋质量、建设工期等都没严格规定。
购买没有预售证的房子有什么风险
1、工程烂尾
开发商之所以无法获得预售许可证，其中有一个很重要的因素就是工程进度未达到相关规定。在此种情况下，开发商一般会先向有购买欲望的用户收取一部分认购金，等开发商拿到预售许可证之后，再跟购房者签订合同。然而，一旦开发商由于资金不足等问题而停工止，那么购房者极有可能陷入钱房两空的局面。
2、无法取得土地使用权证书
有的楼盘尽管具备完美的施工计划，但还是有开发商未获得预售许可证，其中有一个很重要的原因就是开发商未办理国有土地使用权出让手续。此种情况下，开发商只要缴纳相应的土地出让金，并取得国有土地使用权证书之后，才能正式销售。要是开发商不缴纳此笔费用，就算你买了房，也是无法获得土地使用权证书的。
3、房子随时可能被拆除
如果开发商是在集体土地上建造房子，却未来得及办理土地征用手续，同样无法获得预售许可证。此时，你买到的很有可能是“小产权房”。按照规定：小产权房的建设是违规的，如不能及时补办相关手续，该房产将会面临拆除的风险，而且得不到相关的补偿。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对有预售证还有什么风险也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
上述内容为转载或编者观点，不代表齐家网意见，不承担任何法律责任。
装修一个美美的新家要花多少钱呢？点击标题小编帮您算算预算，报价为新房估算价格，旧房价格由实际工程量决定，稍后会有装修管家致电您，为您提供免费的装修咨询服务和详细装修报价明细。
选风格填面积，立即看美家效果图
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
