1、《国有土地使用证》，由国土资源管理局核发；2、《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发；3、《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发；4、《建筑工程施工许可证》，由市建委核发；5、《商品房预售许可证》，由房管部门核发。
在购买新的商品房时，除了查看房屋的户型之外，还需要核实开发商是否已经取得五证，否则交易不受法律保障，这对购房者来说，需要承担较大的风险，最终可能钱房两失。那么，房地产商在预售商品房时应出示五证为哪些？购房还需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房地产商在预售商品房时应出示五证为哪些
1、《国有土地使用证》，由国土资源管理局核发；2、《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发；3、《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发；4、《建筑工程施工许可证》，由市建委核发；5、《商品房预售许可证》，由房管部门核发。
二、购房还需要注意哪些问题
1、不了解政策规定，盲目购买
因为近几年我国的楼市都比较紧张，所以有关政府为稳定楼市，让楼市往健康的道路发展，制定了非常多政策规定，比如限购套数、限购条件、限制出售等等，要知道，如果当地房价在不断上涨，且有关部门没有过多控制，表示还在掌控之中，还有上升的空间，这时候是可以购买的。
2、攒够钱再买房
因为现在房价比较高，很多业主担心自己没有足够的经济能力，或者不能承受购房的压力，所以想等攒够钱再来买房，这种做法其实就是错误的，因为房产的升值空间很大，而且即便购房者有可以全款购房的能力，也不建议这样做，可以多支付一些首付，然后将剩余的款项去投资其他产业，回报会比银行利息多得多。
编辑总结：以上关于房地产商在预售商品房时应出示的五证，以及购房需要注意的问题就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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