60万商住楼过户费大约在4-6万元之间，因为商住楼是非住宅性质的，所以在过户时需要缴纳个人所得税、土地增值税、营业税、房屋登记费、评估费、印花税、契税与手续费等费用。若房产证已满两年的，过户时可以免缴营业税。
商住楼是现在买的最好的房屋之一，其不但价格便宜，而且周围配套设施齐全，因此深受大家的青睐和喜欢。那么60万的商住楼过户费是多少呢？商住楼过户费是由谁缴纳呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
60万的商住楼过户费是多少：
60万商住楼过户费大约在4-6万元之间，因为商住楼是非住宅性质的，所以在过户时需要缴纳个人所得税、土地增值税、营业税、房屋登记费、评估费、印花税、契税与手续费等费用。若房产证已满两年的，过户时可以免缴营业税。
商住楼过户费是由谁缴纳：
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积144㎡以上，按3%收，面积90㎡以下的按1%收)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/㎡
4、 测绘费：1.36元/㎡
5、 权属登记费及取证费：200元内
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/㎡
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(满5年唯一住房的可以免除)
商住楼税费要注意什么：
1、按相关条例规定，商住两用房的价格和同类房屋销售价格，要按照相关条例制定、
2、商住两用房税费优惠方针
(1)个人购买满五并且是唯一住房的，可以免征个人所得税。但是要提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明等证明，并且还要填写《家庭普通住所承诺书》，经审阅后处理。
(2)个人转让住所，并在一年内再购买房屋的，可以按纳税人购房价格享受个人所得税优惠政策。但是要提供自己已购房《房子产权证》、购房发票、购房《契税完税证》、购房契约等相关资料，经审阅后处理。
文章总结：好了，关于60万的商住楼过户费是多少以及商住楼过户费是由谁缴纳的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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