1、房屋产权是一种物权，只要房产没有完全损毁，业主就可享有其所有权和使用权；2、住宅年限70年指的是土地使用年限为70年。根据物权法规定，住宅用地使用权限届满自动续期；或者是政府因为公共利益的需要，可将土地使用权收回，并且会给予相应的补偿。
因为二手房的价格比较低，周边配套比较成熟，因此受到不少购房者的青睐。大家在购买二手房时会注意到房子产权年限的问题。众所周知普通住宅的产权年限为70年，那么房子70年到期之后该怎么办呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 首先我们需要明白房屋产权是一种物权，只要房产没有完全损毁，业主就可以一直享有其所有权和使用权。我们所说的住宅年限70年一般指的是住宅的土地使用年限为70年。根据物权法的相关规定，住宅用地使用权限届满自动续期，续期时是否需要缴纳土地出让金，缴纳多少金额，目前国家还没有出台明确的政策规定。
2、 房子的土地使用权到期后，也可有可能政府因为公共利益的需要，要将土地使用权收回。土地使用权国家可以无偿收回，但是土地上的房子国家要依据政策给予业主相应的补偿。也许将来国家对于房屋产权方面的政策会不断的完善，到时候房子产权到期了，可以依照政策规定进行处理。
3、 大家在购买商品房时要注意房子的产权期限问题，尤其是在购买二手房时。虽然政策规定住宅用地土地使用权限为70年，但是通常业主拿到手的房子产权期限很有可能是60几年，因为土地使用年限是从国家出让时开始计算的，而开发商开发楼盘项目需要花费几年的时间。
小编总结：关于房子七十年以后怎么办，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。住宅用地房屋产权到期可以自动续期，至于是否需要缴纳相关的费用，相信将来随着法理法规的完善，会对此进行补充。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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