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房产面积计算公式有哪些0

2019-04-29 14:40:33

1、套内的使用面积按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算；2、套内墙体面积分为共用墙及非共用墙两种，其中前者水平投影面积的一半计入套内墙体面积，而后者墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

在买房时，我们只有详细清楚的了解房子范围的计算公式，才能避免花冤枉钱，所谓的房屋面积是指我们房子的套内面积，对于很多新手业主来说，并不是很清楚房产面积计算公式有哪些?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

房产面积计算公式有哪些

房产面积计算公式主要有：1、套(单元)内的使用面积按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算;2、套内墙体面积分为共用墙及非共用墙两种，其中共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，而非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

买房必备价技巧有哪些

一、了解楼盘的实际销售情况

在买房时，如果想要以最低的价钱买到满意的房子，一定要尽可能的多了解开发商和预购房屋的情况，这是砍价成功的前提;购买者可通过广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等多种渠道，了解开发商、销售商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况。

二、在洽谈时，要与销售商打好心理战

在购买时，在售楼中心可以多看看，尤其是户型图、沙盘以及楼盘等，等销售人员过来找你;一定不要一进销售中心就急吼吼拉着店员坐下来杀价，那会让人家一眼就看出你是铁了心想买，想不宰你都对不起那刀。

三、不要指望一步到位，层层递进为高招

据相关人员介绍，在交谈过程中，经常会遇到一些奇葩的砍价，比方说卖4500的房子，有些直接一次砍价到4000元，让置业顾问哭笑不得，买房要砍价，但不能赤裸裸的指望一步到位，不仅置业顾问没有这个权利，就算有砍价空间，遇到如此砍价，不仅让开发商很难从心理上接受，而且还容易被认为没有购物诚意，这样很难成交。