如何选择装饰公司0

2019-04-30 12:23:30

装修按照业主委托第三方的程度，可分为清包、半包、全包，后两种大概率要跟装修公司打交道：1、清包：特点/累但

装修按照业主委托第三方的程度，可分为清包、半包、全包，后两种大概率要跟装修公司打交道：

1、清包：特点/累但省，需要自己找工人，自己买所有材料，适合有装修资源、自己比较懂、空闲时间比较多的人；

2、半包：特点/主材质量可控、费用中等，装修公司出项目经理、工人、辅材，业主自己买主材，因为占用时间不是太多，适合大部分上班族；

3、全包：特点/理论上省精力（实际上要做得好还是要自己盯牢）、费用最高，装修公司出全部材料及人工，装完即具备入住条件，类似于现在的精装修交付条件，适合特别忙且对费用不敏感的人。

上面提到主材、辅材的概念，一般意义上的辅材包括：黄沙、水泥、电线、水管、石膏板、木工板等，表面看不见的东西（除乳胶漆外）都是辅材。一般半包里面不含的有：或有的包阳台/设备阳台、敲墙、铲墙皮、强电空开、所有柜门等，个别装修公司不包含柜子。。。

主材就是除了辅材以外的所有，包括瓷砖、门、马桶、橱柜、五金阀门等等。

按照揽业务的方式分，装修公司又可分为套餐型、纯设计、设计为主兼带施工。市面上大部分听到的跑量的打广告多的都属于套餐型装修公司。设计类的都是以设计入手带动施工销售。

设计服务一般会包括几块：

第一是平面图，立面图，施工图，这是基础的，一套至少有30张；然后如果再讲究点，再让他出一个效果图，外部收费，价格不便宜；

第二是搭配把握和陪同定主材，设计师把握整体搭配和方案，选定方向后业主去市场看主材，最后请设计师一块去确定哪个款式，这个服务一般要陪同2-3次；

第三是施工时的节点跟踪，每一个节点他都要到现场一到两次，至少包括放样跟验收，最好合同中约定。

一般设计见长的装修公司也有软装搭配服务，沙发、床、餐桌等东西可以他家买，也可以按照他的建议自己买，在他家买东西是另外付费，签软装合同。

跟装修公司接触的经验：

1、准备好自己的需求，可以列成EXCEL表，跟户型图一起给装修公司让出平面图，这么多装修公司一个个问让出设计图纸，平面图可以推敲很多次到你满意为止，看看每家有哪些地方可以借鉴的，直到找到你最中意的最有感觉的设计师出图纸是就好。

如果是设计跟施工一家的话，那就还要先看预算。出图纸的同时，让他们出一个施工的初步的预算报价。然后在这个报价的基础上，再对比一下方案跟施工的报价，统筹来看。装修公司一般按照套内面积计价的（含外框）。到这一步为止，都是免费的。

2、确定2-3家最中意的装修公司，让他们推荐个项目经理，去看一下这个项目经理现在在做的工地，看完工地后再决定选哪个。

3、签订施工合同，这步建议请一位第三方监理的陪签服务，他们会按照业主提供的图纸、预算，对现有的报价项目进行审核，主要对报价项目中的施工工艺、辅材适用性、可能的缺漏项、工程量（需要CAD图纸）等方面进行完整性与规范性审核，排除不安全因素。，陪签费这个钱只要他们去现场基本上能帮你省回来。在签订施工合同的时候，可以在合同中约定无增项或增项控制在3%或5%之内。

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