购买100万元的房子，首付30万元，贷款本金70万元，贷款期限30年，房贷利率按基本利率计算。1、商业贷款等：额本息月还款额为3715.09元、等额本金月还款额为4802.77元；2、公积金贷款：等额本息月还款额为3046.44元。
贷款买房已经成为了大部分购房者的首选，大家在申请贷款买房时会了解清楚住房贷款的各项事项，比如说贷款买房的首付款是多少，月还款额是多少等等。例如我们购买了100万元的房子，其首付为30万元，那么每月的还款额是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 首先我们需要确定其还款方式是等额本金还是等额本息;我们选择的是公积金贷款还是商业贷款，它们的计算公式和贷款利率会有所不同，比如说公积金贷款的利率为为3.25%，商业贷款基本利率为4.9%。等额本金的月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*月还款利率。
2、 我们购买的100万元的房子，其首付为30万元，贷款本金为70万元，贷款期限为30年，房贷利率按照基本利率计算。如果申请的是公积金贷款，等额本息的月还款额为3046.44元;等额本金的月还款额为3840.27元;如果申请的是商业贷款，等额本息的月还款额为3715.09元;等额本金的月还款额为4802.77元。
3、 很多地方对于公积金的贷款额度有所限制，比如说重庆公积金规定，个人最高可贷额度为40万元，职工家庭最高可贷款额度为60万元。如果公积金贷款额度不足，我们可以申请组合贷款，即公积金贷款60万元，商业贷款10万元。这时候等额本息的月还款为3141.97元;等额本金的月还款额为3977.78元。
4、 如今网上有房贷计算器，想要了解每月还多少贷款，大家可以通过房贷计算计算;或者是我们向银行咨询住房贷款时，可以请工作人员帮忙计算。银行房贷的利率可能会受市场等因素的影响上浮或下调，大家在申请银行贷款时可以咨询清楚银行房贷的利率是多少，有没有优惠活动。
小编总结：关于一百万的房子首付30万月还款额是多少，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。想要了解住房贷款的其他信息，大家可以咨询相关的工作人员。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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