老房之所以称之为老房，外观失新是其次，房屋基础设施的退化才是关键。若想使老房重获新生，全新的“硬件”武装必
老房之所以称之为老房，外观失新是其次，房屋基础设施的退化才是关键。若想使老房重获新生，全新的“硬件”武装必须牢靠、到位。这不仅关系到日后家电的正常使用，更影响着新家的安全指数，马虎不得。
一、重建隐蔽工程，进行维修与保养 电路： 老房的电路分配大多存在布线简单、违章布线、电路老化损坏、材料不合格、开关插座共用一线、功率不够使用等诸多不合理现象。若在翻新时不注意修改，不仅十分容易引起漏电、火灾等安全隐患，业主为“新居”配备的电子产品也会因此产生无法使用或者使用不当的情况。改造时应从材料的更换、重包装，线路的重新铺排，插座的重新设置，功率的重新控制等问题着手，按新一代使用需求改造至合理的适用范围。 水路：很多老房子由于当时行业技术水平的限制，水管布置往往有着许多不合理的地方，在翻新时不仅要对原有水路进行彻底检查以防生锈、老化的情况，更要对“过时”的材质进行及时的更替，以免影响热水器的正常使用。
二、墙体不规范-会造成很多增项 老房子墙体不规范，有的可能顶部不平，就会出现问题，造成增项。如果墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚很多，很多老房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有两平方米，当墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了，更换新的浴具、家具就又增加了新的费用。在装修前一定充分考虑到一切可能发生的问题，建议如果是二手房并且拆除工作比较大的业主最好将拆除和修复找同一家装修公司工人去做，这样就不会存才两方工人施工工艺不同而出现衔接不好的问题，导致后期拆除完成后需要默写地方进行二次拆除增加费用。这样在装修过程中掌握主动权的几率会更大。另外业主可以要求施工方进场前把房屋结构现状验收一下，避免后期增项过多，造成业主超出预算支出。
三、包暖气需留散热孔 一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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