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定金公证有风险吗0

2019-05-05 14:57:51

定金公证会存在一些风险，主要是存在一些政策、过户费用调整方面的风险，而且房子无法过户，那就拿不到房产证，也办理不了相关手续，还是证明不了房子是自己的，公证也就没有效果，特别是直接与房东协商，不存在第三方关系时，更容易被反悔。

二手房交易中，一般会先下定金，将房屋定下来，后续再签订购房合同付房款，然而在交易过程中会遇到不少情况，譬如说签了房屋买卖合同，也付了定金，但是其卖方房产证抵押在银行，所以就不能马上过户，这时候房东就会想要将定金做公证，来保证交易顺利进行，那么定金公证有风险吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、定金公证有风险吗

定金公证会存在一些风险，主要是存在一些政策、过户费用调整方面的风险，而且房子无法过户，那就拿不到房产证，也办理不了相关手续，还是证明不了房子是自己的，公证也就没有效果，特别是直接与房东协商，不存在第三方关系时，更容易被反悔，风险也就变大了，当然若是承诺短时间内可以过户的话，定金公证一般就不会有风险。

二、关于定金有哪些主要注意的问题

1、定金并不是越多越好

房产交易中的定金额度一般是由买卖双方协商而来的，一般卖方会想要多收一些定金，其实这并非是一件好事，首先定金数额较大，买方需要承担更大的交易风险，交易比较容易泡汤，其次在《担保法》中有规定定金是不能超过合同标额20%的，超过部分就不受法律保护，最后若是收取定金后反悔了，不交易的话是需要将定金双倍返还给买家，容易造成巨额损失。