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成都法拍房限购吗0

2019-05-07 14:35:34

首先要从法拍房的概念来谈起：法拍房，是指遭法院强制执行的房产，再来看有哪些法律与法拍房的概念有直接联系，因人民法院的法律文书或者人民政府的征收决定等，司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，并不会对物权变动产生影响。

最近有很多小伙伴发来疑问：为什么总听到法拍房不限购的消息，但在网上查不到关于成都法拍房限购与否的具体信息?既然大家对于这个问题如此关心，接下来，小编就来深度解析一下成都法拍房限购吗?

成都法拍房限购吗

首先小编要从法拍房的概念来谈起：法拍房，是指遭法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

搞清了法拍房的概念，我们再来看有哪些法律与法拍房的概念有直接联系：《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

《中华人民共和国民法通则》第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。根据以上的法律法规及司法解释，说明了司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记仅为协助执行行为，并不会对物权变动产生影响，因而不受限购政策影响，且产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。