核心地段房龄大二手房的优点:1、地理位置好,一般位于交通方便、配套成熟的地段,可以搭乘的交通工具多,2、价格较低,在房屋的定价上,会考虑到二手房的折旧率,再加上楼梯房的公摊面积小,套内实际可以使用的面积也比较大;核心地段房龄大二手房的缺点:比较破旧,小区环境一般。
在大城市买房,部分预算不高的购买者一般都要面临两难的选择,要么购买地段好但房龄大的二手房,要么购买郊区新房,因为主城区2000年以后建的二手房,普遍户型大,价格高,远超预算。那么二手房到底值不值得购买呢?接下来,小编就为大家介绍二手房值得买吗?
二手房值得买吗
一、核心地段房龄大二手房的优点
1、地理位置好
一般位于交通方便、配套成熟的地段,首先由于处于中间位置,所以去到哪里都不会太远,其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地铁、BRT(快速公交)等,居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本,这类房屋周边的居民多,各方面的生活配套都非常齐全,生活非常方便。
2、价格较低
在房屋的定价上,会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。不少二手房的户型小,60-70平就能做到2房,房屋的总价也低;再加上楼梯房的公摊面积小,套内实际可以使用的面积也比较大。
二、核心地段房龄大二手房的缺点
1、比较破旧,小区环境一般
这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可言,房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒,房子比较破旧。
小编结语:以上内容就是关于二手房值得买吗?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容后,您会对二手房值得买吗?有更多的了解,后续若有需求,也可以参考看看。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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