满五满二是指房产证登记年限满五年和两年，这类住宅在二手房交易中，可以享受税费免征的优惠政策，具体规定如下：1、房产证登记时间满五年，且是卖方唯一住宅，可申请免征个人所得税；2、房产证登记时间满两年，且是卖方唯一住宅，可申请免征营业税。
在房产交易的过程中，除了购房费用之外，还需要按照国家政策规定，支付相应的税费，比如契税、营业税以及个税等等，这些都不是一笔小数目，但只要符合房屋满五满二的要求，就能享受优惠政策。那么，满五满二是什么意思？购买二手房有哪些必须注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、满五满二是什么意思
满五满二是指房产证登记年限满五年和两年，这类住宅在二手房交易中，可以享受税费免征的优惠政策，具体规定如下：1、房产证登记时间满五年，且是卖方唯一住宅，可申请免征个人所得税；2、房产证登记时间满两年，且是卖方唯一住宅，可申请免征营业税。
二、购买二手房有哪些必须注意的
1、不仅要看总价还要看单价
目前市面上大多二手房都是直接标明总价和面积，购房者很难进行对比，一些房子虽然在同一区域，但房屋总结却低很多，只要仔细核对、分析就会发现，房子的使用时间、开发商以及装修质量等都存在差异，所以在购买二手房时，不能只看房屋的总价，必须根据单价进行对比。
2、不仅要看房龄还要看质量
购买二手房，房龄是必须要关注的，因为这涉及到产权年限和房屋新旧的问题，但与此同时，房屋的质量更应该关注，要知道房龄低，房屋的质量不一定会更好，但房龄高，也不表示房屋质量就会很差，每一栋楼房本身质量就存在很大的差异，所以必须要仔细考察房屋资粮，而不是单纯看房龄高低。
编辑总结：以上关于满五满二是什么意思，以及购买二手房有哪些必须注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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