一楼的房子面临的问题采光差地面潮湿私密性差安全问题 在选房的时候，建议不要买一楼，即使价格相对便宜，日积
一楼的房子面临的问题
采光差
地面潮湿
私密性差
安全问题
在选房的时候，建议不要买一楼，即使价格相对便宜，日积月累下来住得不舒服得不偿失。
如果已经买了一楼也不用太难过，装修时注意好下面几点问题，提早做好预防也能有所帮助。
如果你家小区有架空层（如下图所示），情况一般不会很差，算是住在二楼了，所以无需多虑。
有地下车库的话，一楼的潮湿的问题也不用担心。
这里着重讨论的是一楼底下就是地基的情况，装修方面我们能做些什么呢？
防潮
潮湿的来源是地底下的混凝土被水分渗透引起的潮湿，南方的回南天潮湿源来自空气中的水分，这两者是有差别的。
所以一到下雨天，地面吸收雨水，地下的水分由于渗透作用通过混凝土跑到家里。
所以一楼的朋友尽量选用瓷砖，墙面可以挂砖，地面的瓷砖整片越大越好，尽可能减少缝隙，降低水汽透上来的可能性。
大家都知道做防水有一定的作用，但是防水怎么选却很多人都不知道。
防水分为柔性灰浆和硬性灰浆，柔性灰浆用于迎水面利于排水，硬性灰浆用于背水面防止渗透。两者功能不太一样。很多自己卖防水的都不懂这个的差别盲目推荐。
硬性灰浆耐用，老化得慢，跟水泥的性质接近，非常稳定，墙面刷了还可以继续贴砖（不过要加铜线），唯一缺点是有一定可能被混凝土的冷缩热涨拉裂。
柔性灰浆的差别主要是因为弹性不容易被水泥砂浆轻微的冷缩热涨引起开裂，可以理解为现场定制的一张排水塑料垫。
有弹性的产品基本都会有一个问题，就是老化，如同橡皮筋一样，用久了都会失去弹性或者干裂。目前的国标和行业标准里面没有老化相关的测试，所以我觉得目前市场前的柔性防水产品很难判断是否真正耐用
（我觉得我又在作死＝＿＝｜｜）
从国标可以看出，JS-II 型（刚性灰浆）才具有防渗性
综上，一楼地面属于背水面，需要在墙面刷刚性灰浆防水防渗透。
防水产品选购
相信很多朋友都只听说过“高弹型”、“K11”、“通用型”之类的名称都是行业自己制定的名称，用来糊弄消费者的，刚性灰浆柔性灰浆根本没见过，有个比较简单的方法辨认。
一般柔性灰浆为双组份，一包乳液一包类似水泥的粉，这种就是JS-I型
刚性灰浆为单组份乳液，直接搭配325高标号水泥使用，这种就是JS-II型。
防水施工
区域：对室内所有地面，及上返0.5米高的墙面。
用量：防潮层的施工总厚度不应低于15毫米，材料用量应按此预算：每25公斤xxx防水涂料加50公斤水泥及150公斤砂子，可做7.5平方米防潮层。
１．把需做防潮的部位清理干净，并洒水润湿，但不要有积水。
２．用xxx防水涂料搅拌水泥制成防水素浆，涂刷1至2遍，厚度2毫米。
３．20分钟后，用xxx防水涂料搅拌水泥、砂子制成防水砂浆，抹1或2遍，厚度20毫米。
４．20小时后，防水砂浆层凝固，洒水养护。
采光提高
如果小区的绿化遮挡了光线，尝试跟物业沟通，将局部的绿化挪位置或者移除。
隐私性
层窗帘设计。1楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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