房子住了十几年，或者刚买的二手房对现有装修不满意，都涉及到装修的二次改造。大家都知道毛坯房装修价格不菲，但
房子住了十几年，或者刚买的二手房对现有装修不满意，都涉及到装修的二次改造。大家都知道毛坯房装修价格不菲，但要是了解了二次装修的价格，恐怕就会觉得初次装修很便宜了。
二次装修贵，主要贵在两个地方：拆，拆掉旧装修，所需要的工费几乎达到了新施工的一半。以地砖为例，北京周边地区的报价是20元/平米。而无造型砖的铺贴费用，在包辅料的前提下，也不过50元/平米。
运，毛坯房装修一半是在集中装修期间。那时的建筑垃圾，要么是物业免费清理。要么是用户出上三五百元的垃圾清运费，再由物业统一清理。可以二次装修可就没有这么好运了，建筑垃圾是不能扔到垃圾箱里的，业主需要自己雇车、雇人清理，价格在300~500元/车。一百平米，大概需要三到五车。
所以，面对着这么高额的改造费用，最好的办法还是能不拆就不要拆了——一方面是省去了拆卸和运输费用；另一方面也许还能节省新装费用。下面我们就来谈一谈，哪些东西是可以不拆的。
防水腻子不用拆
无论旧墙面是壁纸、壁布还是乳胶漆，都需要在底层做好腻子处理，原有的腻子，可以视情况选择拆或不拆。在改造时，我们先判断旧墙面是不是防水腻子：撕掉壁纸、壁布，或者打磨掉乳胶漆，之后在墙面上喷水，用手指按在墙上顺时针画圈。如果手指上沾了黏黏的东西（腻子），证明不是防水腻子，需要全部拆掉。
如果手指上很光滑，则证明原有墙壁使用了防水腻子，这种腻子就不需要拆掉——撕掉壁纸、壁布进行打磨后即可使用（乳胶漆可以直接打磨）。
在原有腻子上施工时的方法如下：
如果原墙壁非常平整，则可以直接使用；如果原墙壁上不平整，则需要先刷一层界面剂，再刮一遍腻子（不要刮太厚），之后就可以使用了。
如果原墙壁上有破损，则需要对破损的局部进行处理后再使用：
1.空鼓——将空鼓处的腻子铲下来，重新刮腻子施工。
2.裂缝——铲掉裂缝附近的腻子，用石膏粉将裂缝填满，之后用纸带封口，再重新刮腻子。
3.破损——如果墙面上被钉了钉子、大了孔，或者在水电改造的过程中开槽了。可以先用水泥或石膏将破损处填平，之后再局部重新刮腻子即可。
有些瓷砖可以不拆
像卫生间这种地面有坡度的砖，是必须拆的（有地漏的地方基本上都有坡度）。其它房间地面基本上都是平整的（如果有破损、脱落的，则问题必须拆），要不要拆，需要看情况（木质地面必须拆）。
1.如果新地面打算铺木质地面，则旧砖可以不拆，直接在地砖上铺就行了。
2.如果新地面打算铺砖，则旧地砖可以拆一半（把砖拆掉，一面的水泥砂浆不用拆）。
3.厨房柜子后方的砖，只起到防潮作用，拆与不拆对外观没有影响，可以不拆。
除了要考虑上述三种情况以外，还需要结合不拆地砖的缺陷来判断，是否真的可以不拆：
1.不拆旧砖对层高有一定影响，如果层高足够，就可以不拆（或者拆一半）。
2.如果旧地面下方有地暖管，建议还是拆掉。如果地面太厚，会影响地暖的使用效果。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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