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住房贷款利率怎么计算0

2019-05-10 14:21:01

目前人行公布贷款基准年利率：0到6个月（含6个月），年利率是4.35％。6个月到1年（含1年），年利率是4.35％。1年到3年（含3年），年利率是4.75％。

很多人买房的时候为了减轻经济负担，都选择贷款买房。那么住房贷款利率怎么计算呢？住房贷款利息怎么计算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

住房贷款利率怎么计算

目前人行公布贷款基准年利率：0到6个月(含6个月)，年利率是4.35%。6个月到1年(含1年)，年利率是4.35%。1年到3年(含3年)，年利率是4.75%。3年到5年(含5年)，年利率是4.75%。5年到30年(含30年)，年利率是4.90%。有些银行执行首套房利率上浮至30%，，住房贷款利率上浮高达20%。

住房贷款利息怎么计算

1、住房贷款利息计算公式等额还款计算公式：每月还本付息金额=[本金乘以月利率乘以(1+月利率)乘以还款月数]除以[(1+月利率)乘以还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金乘以贷款月利率。每月本金=每月月供额–每月利息。其计算原则是银行先收剩余本金利息，后收本金，利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低。