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房贷没还清可以过户吗0

2019-05-10 15:19:48

房贷没还清是不可以过户的,但是你可以采用转按揭的方法来出卖商品房。进行转按揭方式,则说明了购房者在未还清贷款时,可以转让或出售该房产,而且买到该房子的人,还可以向银行申请二手房贷款。

随着房价的居高不下,越来越多的人选择购买二手房。那么问题来了,房贷没还清可以过户吗?二手房过户要注意什么呢?如果你对此感到疑问的话,不妨随我一起来了解下。

房贷没还清可以过户吗

房贷没还清是不可以过户的,但是你可以采用转按揭的方法来出卖商品房。进行转按揭方式,则说明了购房者在未还清贷款时,可以转让或出售该房产,而且买到该房子的人,还可以向银行申请二手房贷款。

二手房过户要注意什么

1、二手房价格进行评估

正常情况下,在银行进行按揭贷款时都要做保值评估,此评估可以看出房屋的价值。在了解房子基本情况的基础上,购房者应从多个方面对二手房进行估价。当然,你也可以委托靠谱的中介机构进行评估,并弄清能否做二手房贷款。

2、协议签订内容看好

在签订购房合同之前,必须了解产权、房价、交易税费以及日期等情况,其中尤为重要的就是交易税如何分担的问题。

其次,日期也是尤为的重要,比如:定金、过户时间等,只有确定了日期才能够保证交易的顺利进行。例如:通常是规定要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、检查水电煤气

要是原业主的水电费还没结清,购房人要提前跟中介、卖方约定好。如果不提前问好,等所有问题都办好后再找,估计连人都找不到了。因此,在此提醒中介:把所有流程走完再支付中介费。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房贷没还清可以过户吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

 

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