买房是许多人一生中最大投资，买房的顾虑之一就是房子会不会存在问题？新交付毛坯房潜伏着诸多“装修杀手”，严
买房是许多人一生中最大投资，买房的顾虑之一就是房子会不会存在问题？新交付毛坯房潜伏着诸多“装修杀手”，严重影响装修施工和装饰效果。小编教你验房，让你可以省心收房，放心入住。
验房步骤
验房到底验什么，详细步骤教你如何验房：
一、房屋高度测量
二、检查门窗
门的检查
门的厚度，材质和规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全，装潢设计窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。
窗户检查
（1）门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
（2）五金配件：齐全，位置正确，牢固。
三、阴阳角测量
阴阳角不一定要是90度或近似于 90度。根据具体的户型而定，角度也会不同，但多数角是呈90度的，凹进去是阴角，凸出来的是阳角。
判断泥工、油漆工的手艺，看阴阳角的处理，很关键。是否平直、是否垂直、是否平整，是决定泥工、油漆工水平的关键所在。
四、墙面检查
空鼓形成的原因
空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。
空鼓的影响
1.墙面:墙面刮腻子后做乳胶漆，会出现墙面开裂，严重的可以脱落，最低是不美观的。贴墙砖的墙面会出现，墙砖开裂、脱落现象的发生。
2.地面：铺实木地板的要有木龙骨，空鼓的方是不好固定木龙骨的，它固定不好，地板就会是活动，效果就不讲了。铺地砖的地方，由于地面是空的，地下要经常踩踏，时间长了，地砖会掉下来的。
3.瓷砖空鼓：是指瓷砖与粘结层中存在不密实引起的。导致出现空鼓现象的原因是：施工人员的手艺和粘结材料的质量。一旦出现了空鼓，地砖容易开裂，墙砖容易脱落。
五、卫生间防水，下水检查
闭水实验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。 蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30-40mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格。一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。
蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2—3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。
注：防水做不合格，后期出现问题影响邻里之间的矛盾，造成邻居的损失。
六、墙面、地面、阳台检测
1.承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。
2.检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底，对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。
3.阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患 )
以上就是验房的相关步骤啦！如果你还有什么不懂的验房问题，可以随时留言咨询哦。
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