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孩子多大名下可以买房0

2019-05-10 15:15:22

购买商品房的产权人一般没有年龄限制，不过根据我国相关规定，10周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人，18周岁以下，10周岁以上的未成年属于限制民事行为能力人，是不能够独自买房的。未成年买房需经法定监护人同意，或由法定监护人代其购买。

很多父母为了子女的长远打算，会为子女买房出资;或者是直接在房产证上写未成年子女的名字。那么孩子多大才可以买房，其名下可以拥有房产?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、对于购买商品房的产权人通常是没有年龄限制的。不过买房是重大的经济决定，根据我国民法通则的相关规定，10周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人，18周岁以下，10周岁以上的未成年属于限制民事行为能力人，是不能够独自买房的。未成年买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。

2、家长可以小孩的名义买房，在为未成年子女办理房产证时，需要提交监护关系证明和监护人证明。未成年名下的房产处置权可由其法定监护人代理行使。不过监护人通常不能随意的出售、抵押未成年子女名下的房产;如果房产确实需要出售，必须要维护未成年人的利益等等。

3、一般情况下，孩子年满18周岁是可以独立买房的。根据我国民法通则的相关规定，年满18周岁的公民，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动;而且根据银行住房贷款的相关规定，申请人年龄需要在18-65周岁，具有完全民事行为能力的自然人。申请贷款买房，申请人还需要拥有一定的经济实力等。不同银行对于贷款申请人的年龄限制要求是不一样的，具体情况大家可以咨询相关银行。