期房的五证一般来讲是齐全的，所谓的五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
对于大部分人来说，买一套房子需要花费大量的金钱，甚至是几辈人积攒起来的，并且从目前来看，它也已经成为谈婚论嫁的筹码，尤其是男方家庭，多数都会被要求买房，在房价上涨的今天，购买一套房屋成为了许多家庭的重担，那么期房是不是都五证不全呢?下面就随小编一起去看看吧。
期房是不是都五证不全
期房的五证一般来讲是齐全的，所谓的五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
五证不全的房子有什么劣势
1、骗取订金
对于很多开发商来说，为了套取购买者的钱财，会在土地都没搞定的状况下，先将售楼处搭建起来，沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金;一拿到钱，开发商就捐款跑路。
2、房屋质量没保障
如果开发商没有这些证件，就说明他们可能没有建筑房屋的资质，同时更是没有出售商品房的资格，这样的房子在品质上是很难有保障的，另外很多不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。
3、混淆商住房与住宅
如果说在五证不齐全的情况下，你也是看不到房子的性质的，并且开发商会优异混淆房子的性质，比方说许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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