1、协商退房退款，房屋五证不全就可与开发商协商退房退款，这种房子是不合法销售，可以要求开发商退房并退款；2、起诉退房，若是协商退款不成，可以起诉，因为这种无销售许可证情况下销售房屋是违法的，开发商不仅退房，还要返回房款、利息等。
购买新建商品房，通常都需要开发商出具房产五证，而且还需要原件，复印件是很容易作假的，这关系到房屋产权完整性和后期顺利办理房产证问题，是不能马虎的，若是房子五证不全的话，有可能出现房屋质量有问题、无法申请按揭贷款等风险，那若是买了五证不全的房子怎么办呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、买了五证不全的房子怎么办
1、协商退房退款，购买房子后发现五证不全，可以与开发商协商退房退款，因为开发商销售五证不全的房子，本身是不具备法律效益的，签订的预售合同也是无效的，可以要求开发商退房并退款；2、起诉退房，若是协商退款不成，可以起诉，因为这种无销售许可证情况下销售房屋是违法的，开发商不仅退房，还要返回房款、利息等。
二、购房新商品房要注意什么
1、了解房屋产权信息
购买房产，对于产权信息是一定要确认好的，也就是所谓的房产五证，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这五证，是购买新建商品房必须要具备的东西。
2、了解价格情况
在购买新建商品房时，需要支付的款项不少，包括房屋单价、定金、首付款、贷款额度、登记过户契税等等方面的价格，特别是商品房在开盘时的报价有的是底价，有的是均价，还有的是限价和套内建筑面积价格等，这些价格在购房时都需要弄清或换算好的，真正购买时才不会吃亏。
编辑小结：以上就是关于买了五证不全的房子怎么办的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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