1、已有一套住宅的长沙户籍已婚家庭，在房子产权满4年之后，才能购买第二套住宅；2、申请公积金贷款购买，其首付比例最低为60%；申请商业贷款，其最低首付比例为35或45%；3、购买第二套改善型住宅，其契税按照4%的税率征收。
随着经济的发展，人们的生活水平也逐渐提高，不少家庭开始考虑购买二套改善型住宅。不过我国不少城市都出台了相关的楼市调控政策，大家想要购买第二套住宅也需要符合政策的要求，那么长沙二套房政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 如果我们想要在长沙市购买第二套房，需要符合长沙限购政策的规定。根据相关政策规定，长沙户籍已婚家庭限购2套住宅，已有一套住宅的家庭，在房子产权满4年之后，才能购买第二套住宅。长沙户籍单身家庭或非长沙户籍家庭限购一套住宅，不能再次购买二套房。
2、 很多购房者都会申请贷款购买二套住宅。根据长沙市限贷政策的相关规定，住房公积金实行差别化政策，申请公积金贷款购买第二套住宅，其首付比例是不能低于60%。如果申请商业贷款，首套住宅贷款未还清，申请二套房贷款时，其首付比例最低为45%;如果首套住宅贷款已还清，申请二套房贷款时，其最低首付比例为3.5%。二手房的房贷利率一般10%-25%左右。
3、 为了遏制投机炒房的行为，长沙市近期出台了调整二套房交易契税政策的通知，在通知中明确规定了从4月22日内，在长沙市购买家庭第二套改善型住宅，其契税按照4%的税率征收。长沙二套房契税调整政策适用于长沙全市范围，包含了市六区及浏阳市等等。
小编总结：关于长沙二套房政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在长沙购买第二套住宅时提供参考和帮助。如果购房者对于当地的二套房政策不了解，大家可以咨询房管部门。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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