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独家揭秘:积木家项目交底都做了什么?0

2019-05-17 12:05:34

你看看我家,花了十几万,家里装成这样!!”我说“怎么了?”“踢脚线歪歪扭扭、墙面不平整、墙体还有倾斜……”

你看看我家,花了十几万,家里装成这样!!”

我说“怎么了?”

“踢脚线歪歪扭扭、墙面不平整、墙体还有倾斜……”

最近一个朋友留言跟我们说他家里装修的情况,发过来图片,看的我也是气不打一处来,啥都不说了,先上图片。

发完图片,这位朋友狠狠地向我们吐槽了一下给他家装修的工人……我跟这位朋友说“打住,啥也别说了,这事你还真怪不到装修工人。”

朋友一头雾水,认为我在包庇装修公司。安抚了这位朋友之后,我觉得很有必要来跟大家说说这是怎么回事:装修质量不好,不就是装修公司施工工人的责任么?

在这里要普及一个装修小知识:装修质量=原建筑质量+施工质量

也就是说,你家装修质量好不好,是由原建筑质量和装修公司的施工质量共同决定的,不论是原建筑质量和装修公司的施工质量,哪一个出现问题都会影响最后的装修质量。这就好比,菜不好吃,可能是厨师的厨艺不行,也可能是菜的品质不好。

如果装修质量出现问题,业主们该如何判断是原建筑质量出现问题,还是施工质量出现问题了呢?

交底是关键

装修前交底,是很多装修公司和业主容易忽视的环节。

交底是工程开始的第一步,这一步业主要非常的注意,交底交的彻底就可避免装修中出现的很多纠纷和问题,这也是装修公司对工程重视的责任心体现。那么装修开工交底需要交底哪些内容?怎么交底?下面我们请来了积木家工作很多年的王景峰总裁,为我们解答疑惑

王景锋

积木家副总裁

供应链工程管理中心总经理

40岁,18年供应链管理经验,曾供职于全球最大的家居建材用品零售商HOMEDEPOT,任大中华区采购总监,现任积木家副总裁,供应链工程管理中心总经理。

疑问1:为什么要交底?

ANSWER:

1、设计师将设计方案向项目经理及客户、监理做详细的说明。

2、明确装修进度过程中各方需要配合的事项。

3、检查和确认房屋建筑施工各参数是否符合国家标准,对于不达标的地方,告知客户,需要反馈物业进行整改或由装修公司修复(需要支付相关费用)

疑问2:交底的内容?

ANSWER:

1、设计师:主要为业主和项目经理讲解解决方案,并主导建立顾客服务微信群;

2、项目经理:负责工程施工。主要将施工图纸和施工现场进行核对,落实设计交底的内容。

3、工程监理:负责带业主进行工程辅料验收,房屋原始数据的复测,并根据房屋的原始状况向顾客说明问题以及完工后的影响,最后填写《施工前现场原状交接单》最终与业主签字确认;

4、定制品设计师:主要为业主确认橱柜布局方案,并确定厨房水电点位;

5、木门测量人员:测量门洞尺寸,并将门洞尺寸在门洞中进行标注,项目经理按照标注尺寸对门洞进行修整。

对交底有一个基本的了解之后,我们再来看看文章开头向我们吐槽施工工人的那位朋友的家,出现踢脚线歪歪扭扭、门框上下缝隙不均匀、过门石安装错位,都是怎么回事??

出现以上问题的主要原因是原房屋建筑不符合国家毛坯房交付标准,说白了就是房地产开发商在施工的过程中出现的问题,但有一点可以放心的就是,房子肯定是安全的,不然也不可能交付给业主,但是这些施工上的“瑕疵”,如果没有处理好,会严重影响后期装修效果,就如同文章开头的业主家那样。

有没有什么修整办法呢?在积木家的交付现场,施工工人会对原建筑进行检测,存在质量问题的,跟业主沟通之后,会在装修过程中,让施工工人进行一定程度的修补,如果无法修补,会请业主联系物业进行整改,整改合格之后才开始施工,保障业主家的装修质量

在检测过程中,积木家的工人会严格按照交付标准对业主的房子进行彻底检查,具体标准如下

1 墙面平整交付标准

2m靠尺允许偏差大于3mm,根据国家《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》标准在一个平面内的墙体原始平整度超过1CM的,装修时通过修整可以达到5mm的平整度要求,后期安装件与墙体缝隙均匀的,对于原始平整度超过1CM的,需要进行基层的多层找平。

温馨提示

如果不进行多次找平,后期安装件与缝隙是很大的,而且一般程波浪状,比如衣柜与墙体之前的缝隙,比如踢脚线的缝隙均是如此。

2 地面平整交付标准

2米靠尺允许偏差不大于5mm——根据国家《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》地面测平后,除厨卫及阳台外,其他地面最低点与地平线的差异超过5厘米的,每多一厘米,根据合同报价计算。

温馨提示

如果最低点与地平线的差异低于4cm的,这个空间只能选择铺贴木地板。因为如果选择瓷砖,瓦工铺设水泥沙浆厚度不足3cm,后期会产生空鼓及开裂。如果增加了水泥砂浆厚度防盗门会无法开启,对于外开的防盗门不影响,但一进屋有明显的台阶,美观度差而且容易产生安全隐患。

3 门垛交付标准

洞口位置不允许有偏斜,边长允许偏差2mm,方正对角允许偏差2mm⸺《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》门洞的两侧门垛厚度差异超过1厘米的,或者门垛上下的宽度差异超过1厘米的,后期完成安装木门后,窄边的门垛处会产生较宽的缝隙。这是原建筑结构原因产生的,安装门后会在缝隙中用泡沫胶填充,同时用玻璃胶做密封处理。避免潮气被木头吸收后产生霉菌及变形。

在积木家的交底流程中,除了检查原房屋建筑,设计师对装修细节向项目经理做详细说明,项目经理针对相关点位进行一一标注,以及施工进度的安排,均需要请客户现场确认。

温馨提示

在积木家的交底流程中,除了检查原房屋建筑,设计师对装修细节向项目经理做详细说明,项目经理针对相关点位进行一一标注,以及施工进度的安排,均需要请客户现场确认。

交底交得彻底,装修才能心里有底,而且从交底过程中,也可以看出一家装饰公司对业主是否负责,从而避免后期在装修过程中的矛盾和问题。

 

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