独家揭秘：积木家项目交底都做了什么？0

你看看我家，花了十几万，家里装成这样！！”

我说“怎么了？”

“踢脚线歪歪扭扭、墙面不平整、墙体还有倾斜……”

最近一个朋友留言跟我们说他家里装修的情况，发过来图片，看的我也是气不打一处来，啥都不说了，先上图片。

发完图片，这位朋友狠狠地向我们吐槽了一下给他家装修的工人……我跟这位朋友说“打住，啥也别说了，这事你还真怪不到装修工人。”

朋友一头雾水，认为我在包庇装修公司。安抚了这位朋友之后，我觉得很有必要来跟大家说说这是怎么回事：装修质量不好，不就是装修公司施工工人的责任么？

在这里要普及一个装修小知识：装修质量=原建筑质量+施工质量

也就是说，你家装修质量好不好，是由原建筑质量和装修公司的施工质量共同决定的，不论是原建筑质量和装修公司的施工质量，哪一个出现问题都会影响最后的装修质量。这就好比，菜不好吃，可能是厨师的厨艺不行，也可能是菜的品质不好。

如果装修质量出现问题，业主们该如何判断是原建筑质量出现问题，还是施工质量出现问题了呢？

交底是关键

装修前交底，是很多装修公司和业主容易忽视的环节。

交底是工程开始的第一步，这一步业主要非常的注意，交底交的彻底就可避免装修中出现的很多纠纷和问题，这也是装修公司对工程重视的责任心体现。那么装修开工交底需要交底哪些内容？怎么交底？下面我们请来了积木家工作很多年的王景峰总裁，为我们解答疑惑！

王景锋

积木家副总裁

供应链工程管理中心总经理

40岁，18年供应链管理经验，曾供职于全球最大的家居建材用品零售商HOMEDEPOT，任大中华区采购总监，现任积木家副总裁，供应链工程管理中心总经理。

疑问1：为什么要交底？

ANSWER：

1、设计师将设计方案向项目经理及客户、监理做详细的说明。

2、明确装修进度过程中各方需要配合的事项。

3、检查和确认房屋建筑施工各参数是否符合国家标准，对于不达标的地方，告知客户，需要反馈物业进行整改或由装修公司修复（需要支付相关费用）

疑问2：交底的内容？

ANSWER：

1、设计师：主要为业主和项目经理讲解解决方案，并主导建立顾客服务微信群；

2、项目经理：负责工程施工。主要将施工图纸和施工现场进行核对，落实设计交底的内容。

3、工程监理：负责带业主进行工程辅料验收，房屋原始数据的复测，并根据房屋的原始状况向顾客说明问题以及完工后的影响，最后填写《施工前现场原状交接单》最终与业主签字确认；

4、定制品设计师：主要为业主确认橱柜布局方案，并确定厨房水电点位；

5、木门测量人员：测量门洞尺寸，并将门洞尺寸在门洞中进行标注，项目经理按照标注尺寸对门洞进行修整。

对交底有一个基本的了解之后，我们再来看看文章开头向我们吐槽施工工人的那位朋友的家，出现踢脚线歪歪扭扭、门框上下缝隙不均匀、过门石安装错位，都是怎么回事？？

出现以上问题的主要原因是，原房屋建筑不符合国家毛坯房交付标准，说白了就是房地产开发商在施工的过程中出现的问题，但有一点可以放心的就是，房子肯定是安全的，不然也不可能交付给业主，但是这些施工上的“瑕疵”，如果没有处理好，会严重影响后期装修效果，就如同文章开头的业主家那样。

有没有什么修整办法呢？在积木家的交付现场，施工工人会对原建筑进行检测，存在质量问题的，跟业主沟通之后，会在装修过程中，让施工工人进行一定程度的修补，如果无法修补，会请业主联系物业进行整改，整改合格之后才开始施工，保障业主家的装修质量。

在检测过程中，积木家的工人会严格按照交付标准对业主的房子进行彻底检查，具体标准如下：

1 墙面平整交付标准

2m靠尺允许偏差大于3mm，根据国家《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》标准在一个平面内的墙体原始平整度超过1CM的，装修时通过修整可以达到5mm的平整度要求，后期安装件与墙体缝隙均匀的，对于原始平整度超过1CM的，需要进行基层的多层找平。

温馨提示

如果不进行多次找平，后期安装件与缝隙是很大的，而且一般程波浪状，比如衣柜与墙体之前的缝隙，比如踢脚线的缝隙均是如此。

2 地面平整交付标准

2米靠尺允许偏差不大于5mm——根据国家《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》地面测平后，除厨卫及阳台外，其他地面最低点与地平线的差异超过5厘米的，每多一厘米,根据合同报价计算。

温馨提示

如果最低点与地平线的差异低于4cm的，这个空间只能选择铺贴木地板。因为如果选择瓷砖，瓦工铺设水泥沙浆厚度不足3cm，后期会产生空鼓及开裂。如果增加了水泥砂浆厚度防盗门会无法开启，对于外开的防盗门不影响，但一进屋有明显的台阶，美观度差而且容易产生安全隐患。

3 门垛交付标准

洞口位置不允许有偏斜，边长允许偏差2mm，方正对角允许偏差2mm⸺《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》门洞的两侧门垛厚度差异超过1厘米的，或者门垛上下的宽度差异超过1厘米的，后期完成安装木门后，窄边的门垛处会产生较宽的缝隙。这是原建筑结构原因产生的，安装门后会在缝隙中用泡沫胶填充，同时用玻璃胶做密封处理。避免潮气被木头吸收后产生霉菌及变形。

在积木家的交底流程中，除了检查原房屋建筑，设计师对装修细节向项目经理做详细说明，项目经理针对相关点位进行一一标注，以及施工进度的安排，均需要请客户现场确认。

温馨提示

在积木家的交底流程中，除了检查原房屋建筑，设计师对装修细节向项目经理做详细说明，项目经理针对相关点位进行一一标注，以及施工进度的安排，均需要请客户现场确认。

交底交得彻底，装修才能心里有底，而且从交底过程中，也可以看出一家装饰公司对业主是否负责，从而避免后期在装修过程中的矛盾和问题。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠