城市私人自建房能买，但需满足有独立的房屋所有权证、土地使用权证，且是合法建筑的条件才可以购买；如果该自建房属集体土地所有、无土地使用证，或者存在抵押的状态，则不能购买，存在很大的风险。
城市私人自建房是房子类型的一种，那么，城市私人自建房能买吗?自建房需要注意哪些问题？框架结构的自建房的优点有哪些？不适合建房的土地类型有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、城市私人自建房能买吗
城市私人自建房能买，但需满足有独立的房屋所有权证、土地使用权证，且是合法建筑的条件才可以购买；如果该自建房属集体土地所有、无土地使用证，或者存在抵押的状态，则不能购买，存在很大的风险。
二、自建房需要注意哪些问题
1、 选择好的建造团队。
2、 要有建筑草图、要签建筑合同、要有建工保障。
3、要准备水泥、钢材，砖瓦等材料。
4、要处理好邻里关系，给邻居和自己的采光留下间距，避免出现纠纷问题。
5、要设计好地下管道到问题。
6、要保证墙体垂直。
7、要预留好门窗位置、大小。
8、要准备动力电源。
9、要选择好建房季节。
10、要禁忌风水，以免招灾压运。
11、要处理好地下土地结构。
三、框架结构的自建房的优点有哪些
1、抗震8级、抗风13级。
2、得房率比传统多50%，建好可直接入住。
3、缩短施工工期、省时省力。
4、便于采用装配整体式结构。
5、结构的整体性、刚度较好。
四、不适合建房的土地类型有哪些
1、低洼之地
缺点：易积水，不利于积财、出行，对人体健康也不利。
2、刚填平的土地
缺点：易出现裂缝或造成塌陷，安全性较差。
3、农田
缺点：地基不稳固。
4、填平的垃圾场
缺点：易产生秽气和细菌，对人体健康不利。
5、填平的废井
缺点：易造成地下水渗出，且地基不稳固，对人体健康不利。
小编总结：有关城市私人自建房能买吗，自建房需要注意哪些问题，框架结构的自建房的优点有哪些以及不适合建房的土地类型有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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