1、安置房的房屋质量没有商品房好；2、安置房不属于完全产权，而商品房具有完全产权；3、安置房的交易有时间限制；4、安置房跟商品房的获得土地方式不一样；5、安置房的使用用途受到一定的限制；6、安置房享有的权利没有商品房那么全面。
随着城市的不断发展，很多地方和房屋都进行了拆迁，而被拆迁人也可以分配到安置房。那么安置房与商品房的六大区别是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
安置房与商品房的六大区别是什么
1、安置房的房屋质量没有商品房好。因为安置房的利润被限制得比较死，因此很多建筑商会偷工减料，以此来增加利润空间，所以大多数的安置房的质量都不如商品房。
2、大部分的安置房都不属于完全产权，而商品房具有完全产权。很多安置房只有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权，因为很多安置房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，拥有房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，缴纳了土地出让金。
3、安置房的交易有时间限制，而商品房没有。很多安置房都规定几年内不得上市转售，而商品房没有这方面的规定，只要买到的是已经办理过登记的现房，就可以上市交易。
4、安置房跟商品房的获得土地方式不一样。安置房土地是划拨的，而商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式。
5、安置房的使用用途受到一定的限制，而商品房没有。安置房的安置对象是特定的动迁安置户，因此安置房的交易除受法律规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，这点和一般的商品房交易有很大的区别。
6、安置房享有的权利没有商品房那么全面。商品房的买受人通常享有该房屋的全部所有权，包括收益、使用、处分、占有、出租、赠与、抵押等，而安置房的买受人享受的权益没这么全面。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的安置房与商品房的六大区别是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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