艺墨装饰——收房验房小知识0

房 屋 验 房

收房在即，怎么能保证房子的质量，让我们安安心心住新家?首先就是要验房!验房也是大学问。

水路

进水管道通了吗?下水管道及防水层的防水状况，防水效果如何?

电路

强电线(220V)入户，入户线是不是6平方毫米以上?弱电线(电视电话网络等)入户没有，插座是否有电，有没有 跳闸的现象?

这个就比较容易扯皮了，新房改水电都是断点改造，以后就生活在装修公司和物业的无尽踢皮球中。

土建

墙面是否平整?有无裂缝?特别要注意下外墙，有没有渗水现象，有的话及时保修。

门窗

是否是按购房合同要求安装了，安装的牢固性如何，外观有没有缺陷?

、

室内面积测量

使用面积的详细测量(装修设计时需要)，面积是否是与购房合同一致?

如果以上都没有问题了，就可以进入下一步了

房 屋 装 修 的 步 骤

1、前期设计--2、物业备案-3、主体拆改--4、水电改造--5、木工--6、贴砖--7、刷墙面漆--8、厨卫吊顶--9、橱柜安装--10、铺贴壁纸--11、地板安装--12、木门安装--13、散热器安装--14、开关插座灯具安装--15、五金洁具安装--16、窗帘杆安装--17、拓荒保洁--18、家具进场--19、家电安装--20、家居完成, 大致是按照这20步完成的。

前期设计

在前期设计中，大家必须还要对自己的房间进行一次详细的测量。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

物业备案

家装装修前期设计好了，就得去物业做备案，也就是去办开工证，需要一套施工图纸，一些零散的签字，最主要的就是要交钱。

主体拆改

进入施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。

水电改造

水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造之前，就开发商预留的上水口、插座位置，根据施工方案确定电路改造方案。与电工进行交底工作。橱柜的第一次测量，也需要再此期间定下插座方案。

木工

木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。

贴砖

家装装修在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下两个环节的安装：

1、过门石、大理石窗台的安装：过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之前，安装大理石的工人会准备玻璃胶和大理石胶。

2、地漏的安装：地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。(但是如果水电改造时移动过下水后，地漏只适用超薄地漏)所以，朋友们在刚开始逛建材的时候，不用太着急地漏。“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完就可以约橱柜和木门第二次测量。

刷墙面漆

家装装修“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的朋友们，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。如果壁纸安装时间较长，可以让工人先刷基膜。

厨卫吊顶

橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。朋友们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。

厨柜安装

吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。

很多朋友们厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆，比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整，但是以后顶面水管一旦出现问题，或者楼上漏水需要楼下配合维修等，石膏板吊顶就要整体拆除，比起扣板吊顶费事得多。所以，大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。

木门安装

在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。事先应该准备好相关五金。

如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高。

地板安装

地板安装需要注意以下几个问题：

1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准。

2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。

3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。

铺贴壁纸

有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护;没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

散热器安装

木门——地板——壁纸——散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。此处再次用到前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。

五金洁具安装

之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。等到灯具、五金洁具装好之后，你会觉得家里就“活”了。

窗帘杆安装

窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。

开关插座灯具安装

装灯装插座，装完灯，家里就亮了，就可以告别装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光了。

拓荒保洁

拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，也不要装窗帘，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。

家具进场

关于家具的购买时间，最早也要在家装装修水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。

家电进场

到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了!

家居配饰

家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等。

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