①已取得房产证；②出售、抵押、交换的，按成本价付清房款；③交纳应分摊共有建筑面积价款；④交换、赠与的，按成本价付清房款；⑤按规定缴纳1%的国有土地使用权出让金。
大家都知道房改房需要满足一定的条件才能进行上市交易，那么，北京房改房出售政策是什么？房改房需要准备哪些资料？北京房改房详细流程是什么？下面跟随小编一起看看吧。
一、北京房改房出售政策是什么
1、已取得房产证
2、出售、抵押、交换的，按成本价付清房款
1995年以前的标准价：80%的增值额归个人所有，20%交回原产权单位。
1995年以后的成本价：增值部分全部归个人所有。
1995年以后补成本价：增值部分全部归个人所有。
3、交纳应分摊共有建筑面积价款
10层以下的：以10%的房屋交易评估价向原产权单位购买。
10层以上的：以20%的房屋交易评估价向原产权单位购买。
4、交换、赠与的，按成本价付清房款
5、按规定缴纳1%的国有土地使用权出让金
二、房改房需要准备哪些资料
1、房屋产权证、土地证。
2、买卖契约。
3、权属申请登记表。
4、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。
5、未婚的提供未婚证明原件。
6、授权委托公证书。
6、夫妻离异的提供财产分割协议书。
7、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书。
三、北京房改房详细流程是什么
1、产权所有人到当地房产局领取房改房上市交易申请表，并填好。
2、产权所有人到原产权单位填写产权评估价核定表和职工个人住房档案建档登记表。
3、产权所有人到当地房产局公房科盖章。
4、产权人持上述表格等证明资料到房改办办理房改房上市证手续。
小编总结：有关北京房改房出售政策是什么，房改房需要准备哪些资料以及北京房改房详细流程是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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