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复式楼和别墅的区别有哪些0

2019-05-21 14:52:06

别墅可以说是人们生活的终极理想形式。国土部对别墅的定义指的是：别墅有独立的门户及院子，是两层到三层楼形式的住房，别墅的占地面积非常大，容积率也比较低；复式楼是拥有上下两层相同层高的户型，就是在一个套间内，拥有两层的房屋户型。

随着社会的发展，人们对于住房的要求也越来越高，因此复式楼和别墅都成为了人们向往的住宅生活，那么复式楼和别墅的区别有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、复式楼和别墅的区别有哪些

1、别墅

别墅可以说是人们生活的终极理想形式。国土部对别墅的定义指的是：别墅有独立的门户及院子，是两层到三层楼形式的住房，别墅的占地面积非常大，容积率也比较低。

别墅包括地下层在内三层的独栋住宅形式，别墅的类型有：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

2、复式楼

复式楼是拥有上下两层相同层高的户型，就是在一个套间内，拥有两层的房屋户型。关于层高的问题，有些楼盘的开发商会打着复式楼的旗号(层高4.9米)，但实际上的层高却是不符合复式楼的规定标准的。复式楼最明显的特点就是楼上与楼下的面积都是需要计算的。

二、别墅的优点是什么

一般经济型的联排别墅占地比较小，并且组合的方式也有很多种，一般联排的别墅单价会比较低一些，别墅的总面积也会更小，因此它的总价会比较便宜，一般叠加别墅都是两层一户的户型，虽然是独立入户，但始终是在一个单元内，而且一般为4-5层，这种就比较没有别墅的感觉，而联排的别墅就有自己独门的独院，因此私密性也比较强。