商铺公摊60%不合理，商铺的公摊面积要按一层计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积；商铺的公摊比例一般≤60%，50%左右是合理的，如沿街店铺的公摊比例在10%-20%，商场商铺的公摊比例在25%-40%。
商铺跟住房一样都有公摊面积，那么，商铺公摊60%合理么？商铺公摊面积怎么计算？商铺投资种类有哪些？商铺投资技巧有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、商铺公摊60%合理么
商铺公摊60%不合理，商铺的公摊面积要按一层计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积;商铺的公摊比例一般≤60%，50%左右是合理的，如沿街店铺的公摊比例在10%-20%，商场商铺的公摊比例在25%-40%。
二、商铺公摊面积怎么计算
公摊面积的计算：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。
公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积*总套数)。
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
三、商铺投资种类有哪些
1、商业街商铺投资。
2、市场类商铺投资。
3、社区商铺投资。
4、建筑底商商铺投资。
5、百货商场、购物中心商铺投资。
6、商务楼、写字楼商铺投资。
7、交通设施商铺投资。
四、商铺投资技巧有哪些
1、选择适当的行业类别
2、有“傍大款”意识
3、选取自发形成某类市场的地段
4、选择有独立门面
5、了解商铺周边民众购买力
6、看人流量
7、选择路边店
8、选择好的建筑结构
9、周边交通便利
10、选择有发展潜力的区域
小编总结：有关商铺公摊60%合理么，商铺公摊面积怎么计算，商铺投资种类有哪些以及商铺投资技巧有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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