未满5年的经济适用房不能贷款购买，因为经济适用房是有限产权，购房者只有房屋使用权，而没有土地使用权，所以银行无法提供贷款。而满5年获得完全产权的经济适用房，则符合银行抵押贷款的条件，可以贷款购买。
经济适用房是各个城市为住房困难家族推出的一种福利房。那么经济适用房贷款政策是什么呢？贷款购买经济适用房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
经济适用房贷款政策是什么：
未满5年的经济适用房不能贷款购买，因为经济适用房是有限产权，购房者只有房屋使用权，而没有土地使用权，所以银行无法提供贷款。而满5年获得完全产权的经济适用房，则符合银行抵押贷款的条件，可以贷款购买。
贷款购买经济适用房要注意什么：
1、贷款额度不宜太少
这类型房屋房价低，所以很多购房者都会多支付一些首付，少贷一些款来节省利息，但是首付支付太多、贷款额度太少的话，则很容易影响购房者的生活质量，因此，建议购房者保留基本的装修费和应急费用，可以多申请一些贷款。
2、贷款年限不宜过短
贷款年限最好不要太短，以免每个月月供金额超出承受范围，影响正常的生活质量。建议适当经济适用房贷款政策，将来若经济宽裕的话，再提前还款，同样可以节省利息。
3、尽量选择等额本息的还款方式
还款方式有两种，一种是等额本金，另一种是等额本息，其中等额本金是指每月还款的本金是相同的，利息逐渐减少，但是前期还款压力比较大。而等额本息是指每月偿还同等数额的本金和利息。若经济条件有限的家庭，最好选择等额本息的还款方式，虽然利息多一点，但还款压力更小。
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