拆改户型并没有我们形象中的那么简单,我们不能一味的追求完美而随意拆改,如果这些事项不注意,将会导致严重安全问题的发生!
当下日益高涨的房价让人望而兴叹,花了大价钱购房,接手的时候发现房子的户型自己并不满意,有些地方比不符合实际生活的需要,这时候很多业主都会萌发出拆改户型的想法,但是拆改户型并没有我们形象中的那么简单,我们不能一味的追求完美而随意拆改,如果这些事项不注意,将会导致严重安全问题的发生!
一、承重墙不能拆改
承重墙,是不能拆改的,因为它维持着整个房屋的力的平衡。什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。
二、承重梁柱不拆改
房屋中间的承重梁柱是不能拆改的。拆除这些梁柱是非常危险的,因为它们的作用是支撑上层楼板,若被拆改,上层楼板会往下掉。
三、阳台窗下的矮墙不能拆改
房间与阳台之间都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的矮墙却不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,导致阳台下坠,造成不可预计的后果。
四、“三防”或“五防”的户门不能拆改
“三防”或“五防”的户门,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
五、墙体中的钢筋不能破坏
如果把房屋结构比成人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时,避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
六、厨房与卫生间的防水层不能破坏
厨房和卫生间的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”,将会导致严重的邻里纠纷。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“24小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。
买完新房如果遇到不满意的户型结构,我们便需要拆改户型,重新规划家居空间,但是我们在拆改户型的时候千万不能随心所欲,有些地方我们千万不能动,切莫为了舒适而忽视了安全。如果您在拆改户型有何不明白的地方,可致电军思佳业装饰:010-88744391,我们的设计师定能助您一臂之力!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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