二手房交房时应注意将水表账单结清、告知电表情况、协助煤气过户、协助有线电视过户、维修基金结算、物业更名及物业管理费用的结算、迁移户口等方面。
购买二手房需要注意的地方有很多，一些细节方面的问题一定要交接清楚。那么，下面小编就带大家一起来了解了解二手房交房注意事项有哪些。
二手房交房注意事项有哪些
将水表账单结清
按照购买合同的规定二手房在交房时，买卖双方都必须对水表进行抄表读数，然后将实际的抄表数交于业主来结清。另外交房前，新的业主就应询问清楚上家的水费是否已经缴清。
上家需告知电表情况
二手房在交房时，作为下家一定要亲自查验房屋的电表状况，看看是否有被移动或是改装的现象。因为根据电力公司相关规定，对于私自装拆电表箱或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，必须受到一定的处罚。
协助煤气过户
二手房交房时，买卖合同中需写明本房价已包含煤气设施费用，买卖双方须凭房屋买卖合同、身份证以及上家近期所缴的煤气费账单，一同到燃气部门办理煤气过户更名手续。
维修基金结算
按照房地产管理部门相关规定，住宅在进行转让时，房屋维修资金账户中所剩的余额是不能退还的。因此，双方在进行交房时一定要注意结算这一方面。
迁移户口
户口迁移是二手房交房时最重要的一步，因此卖家在办理二手房交房时必须要及时迁出，这样才能避免今后的纠纷发生。如果卖家户口一定要等待交房后才能迁出，那么双方就必须约定好，且还要进行书面确认。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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