1、房产登记在个人名下：个人婚前全款购房，房子属于个人财产，增值部分不予分割；婚后共同还贷，夫妻共同还贷所对应的房产增值部分，按照夫妻共同财产平均分割；2、房产登记在双方名下：房产为夫妻共同财产，若无特殊约定，房产双方平方。
如今离婚已经非常普遍了，不过离婚过程中涉及到的财产分配十分复杂，因此存在了很多的纠纷，例如房子分配等问题。那么婚姻期间房子增值了，离婚后增值部分需要平均分配吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、如果房子属于婚前个人全款购买的，登记在一方名下，根据我国婚姻法相关规定，婚前用个人财产说购买的房子是婚前财产，属于一方个人所有，房子在婚姻期间内产生的增值部分也属于个人财产。夫妻离婚时对于房产增值部分是不予分割的。
2、如果房子是属于一方婚前购买，但是婚后是用夫妻共同财产还房贷的，房子登记在一方名下，离婚时房子会被认定为个人财产，婚姻期间夫妻共同还贷所对应的房产增值部分，按照夫妻共同财产平均分割;个人还贷的增值部分不予分割。
3、如果房子婚后购买，并且夫妻一起偿还贷款，那么房子属于夫妻共同财产，离婚时房子按照夫妻共同财产平均分割，房子增值部分是不用单独进行分割。如果房子是登记在夫妻双方名下，那么房子属于夫妻共同财产，离婚时不考虑房产出资情况一律平均分配，另有约定除外。
4、实际生活中，对于夫妻个人财产在婚后生产的收益，属于夫妻个人财产还是夫妻共有财产尚且存在争议。不同法院的判决会有所不同，有些法院会将它认定为个人财产;有些法院会将它认定为夫妻共同财产。
小编总结：关于房子增值了增值部分需要全额平分吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
