好不容易买房了，还不懂得户型面积，那可就亏大发了！来，给你科普来了！目前市场上的主流高层产品“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3类户型。“舒适型”户型的户型特征及面积大小，如图：经济型户型各功能房间指标(套内面积)：舒适型户型各功能房间指标(套内面积)：享受型户型各功能房间指标(套内面积)：以上
好不容易买房了，还不懂得户型面积，那可就亏大发了！来，给你科普来了！
目前市场上的主流高层产品“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3类户型。“舒适型”户型的户型特征及面积大小，如图：
经济型户型各功能房间指标(套内面积)：
舒适型户型各功能房间指标(套内面积)：
享受型户型各功能房间指标(套内面积)：
以上如何看呢，举个栗子，享受型入门玄关尺寸及功能？
（1）享受型入门区一般考虑在5㎡左右；
（2）一个5 ㎡以上的玄关应依次增加以下功能：装饰（铁艺花架、镜架可充分展示居室的华美）；储物（不单是衣物、鞋，就连雨伞、钥匙箱、擦鞋用品都有安放的位置）；（3）当然10㎡以上的玄关也大有“房”在，休息（在豪华玄关里，舒适的座椅或沙发都可能会出现）。
其实，空间及功能分区的尺寸大小也是影响很大的，比如空间尺度大、建筑层次的丰富，功能设备的齐全（包括睡眠区、休闲区、主卫区、更衣区），影响到日常的享受程度。
再举个栗子，拿主卧来说：
主卧尺寸：进深净尺寸≥4200mm；开间净尺寸≥4200mm；进深方向：床2555mm+床头柜1200mm+预留300-600mm=4035-4335mm；开间方向：床2650mm+活动空间1000mm+电视柜500mm=4150mm。
如果你觉得以上给的图都有个区域范围太过麻烦，也可以参考下图，列出了各大功能键的合理尺寸：
看完了上面的尺寸，其实买房子还有一个很重要的问题——户型！那么，问题来了，如何看户型呢？辛辛苦苦打拼多年，可不能当小白，如果采光及风水不好，同样也会影响到居住质量哦！
以下教你看户型：
第一、学会看动静分区、干湿分离
户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所；而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方；而动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。
第二，南北有窗的户型就是南北通透吗？
南北通透的好处大家都知道（通风、采光、冬暖夏凉），但南北有窗≠南北通透，比如下图，看似南北都有窗，其实由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用。
第三，“房间通透”说起来简单，但只通过户型图能看出来吗？
别急，小编来解救你！请看下面这张户型图：
客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过！这样的户型算得上非常通透啦！
第四，要懂得看户型的进深及格局。
如下图，室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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