1、买房人提出申请:可通过挂号信、传真或电话形式向开发商提出申请,如果是开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失;2、15天内办好各种手续:提出退房要求后15日内,办好退房手续;3、开发商退还房款:开发商应当退还买房者全部房款。
怎么退房
1、买房人提出申请:可通过挂号信、传真或电话形式向开发商提出申请,如果是开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失;2、15天内办好各种手续:提出退房要求后15日内,办好退房手续;3、开发商退还房款:开发商应当退还买房者全部房款。
退房要注意哪些问题
1、保险退保手续不要忘
购房者办理按揭贷款时,银行都会要求买家为房屋购买保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始日起到合同解除日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。
2、违约金就高不就低
根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商需按照违约金来赔偿。
3、定金双倍退还
根据《合同法》规定,当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金,但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。
4、办房产证前退房更省事
业主应该在办理房产证之前办好退房手续,如果拿到房产证,或在装修房屋时办理退房,通常需要一个较长的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。
小编总结:以上是关于怎么退房的相关内容,相信大家都明白了吧!购房者在办理退房手续时需要一定的时间和流程,所以在此期间一定要耐心等待。
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