一、转卖房屋或变更房贷，让新银行找担保公司还清房款，再办理过房贷手续；二、固定与浮动利率转换；三、每两个星期还款一次，减少利息和缩短还款周期；四、提前缩短还款日期，手头有余多还贷，减少房款金额。
随着城市化进程的发展，房产行业欣欣向荣，房价也跟着走高。我们在买房的时候，大部分会选择付个首款，然后申请贷款。也就意味着需要还房贷，那还房贷四大技巧是什么呢?接着就来看看吧!
1. 转按揭
转按揭，也就是处于按揭还房贷的时候，购房者将房产进行买卖出去或处于经济窘迫，无法供房贷而申请的变更还贷。其实用简洁的语句表述就是后面申请贷款的银行会替购房者找一家担保公司，将之前的房款付清，再重新办理过房贷手续。
2. 固定与浮动利率转换
在进行月供的朋友，对此肯定不会陌生，因为固定与浮动利率转换已运行十来年了，并且它的利率还可能上涨。其中由于固定利率是不变的，不受涨浮因素的影响，因此它的优势会更加突出。但一旦利率下调，选择固定利率的购房者可能吃亏。不过总的来说，固定利率比较合适工薪阶层，而浮动利率更受投资人士的欢迎。
3. 双周供
从字面上就可以很好理解，也就是每两个星期还房贷一次，金额自然是月供的一半。通过这样的方法，来缩短房贷的还款周期，从而将还款金额变少，自然月供就少了。另外选择双周供会比月供产生利息更少，特别适合收入稳定的购房人群，像都市白领。
4. 提前缩短还款日期
目前银行所推出的房贷分为等额本息和等额本金这两类，大多数购房者会选择前者还贷方式，也就是每月还固定的金额，但是这类方式所产生的利息往往更多，因此我们一旦手里有钱，可以多还房贷，将房款金额变小，这样一来，就可以缩短还款时间了。
目前，我们较为常见的还房贷，主要以双周供、等额本息和等额本金，其中双周供所产生的利息最少，大家可结合自身情况来选择。
希望以上回答，对您有所帮助。
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