家匠装饰 | 住了近10年的老房改造，85㎡两室两厅，还有独立工作区+四分离卫浴，太值了！0

设计师说

房子是屋主大学毕业后，在惠州买的一手精装房，已经居住近10年，房型方正，南北通透。

设计之初，屋主找到我，说要打造一处能满足现在和未来需求的住所，同时希望通过设计与装修，提高生活品质，这也是屋主决定不换三居室的原因。因此，如何在现有面积内，满足新的功能需求，兼顾空间长久可持续的使用，是这次设计的核心问题。

房屋信息

原始布局图

存在问题：

1、玄关功能分区不明确；

2、客厅沙发，距离窗户较远，视野不好；

3、餐厅空间局促，缺乏安全感，有一侧座位靠墙，活动很不便；

4、厨房水槽与燃气灶不在一侧且距离较远，需要增设咖啡区，升级电器设备；

5、主卧室，缺少独立私密的更衣区；

6、儿童房，原来的上下铺让空间显得较压抑，书桌在角落里，舒适度不够，全家的书籍大量集中在儿童房，拿取不方便；

7、卫生间，马桶、洗漱柜、淋浴，都集中在同一空间，没有浴缸。工作日晨起拥挤不方便，蒸汽让镜子模糊，缺少收纳，台面显得很乱，马桶周围有卫生死角。

8、缺少一个相对独立舒适的工作区。

平面布局图

改造亮点：

1、玄关，在进门正对面，规划出独立明确的区域；

2、客厅，靠餐厅走廊处增设工作区，视野开阔，大容量书柜、钢琴、影音、可灵活移动的沙发，一个不少，满足多种使用场景；

3、餐厅，设计了洄游路线，侧面的小沙发，让餐厅成为「第二客厅」，承载着家人各自不同的活动，也不会干扰；

4、开放式厨房，增设中岛和单独的咖啡区，电器设备隐藏在橱柜内，旁边的走廊，整合洗衣机、冰箱等家电；

5、主卧，增加可独立换衣服的区域；

6、儿童房，定制箱体储物床，新开了面向餐厅的窗口；

7、卫生间，4分离，两个独立马桶间+一个独立淋浴房+双台盆，提升生活品质。

玄关

入户门对面，做了半高鞋柜，上面留出窗口，形成明确的玄关区，不会显得拥堵。学习中国传统园林中的「借景」手法，两侧利用通高穿衣镜，消隐墙体，光影反射，让空间更宽敞。

客厅

屋主家里有大量书籍，沟通后发现，大部分都是小尺寸的书，所以在设计书柜时，将进深设定为230mm，区别于一般的300mm进深，既满足需求，又尽可能省空间。与定制厂家协商，书柜通过背面挂件，与墙体固定，保证安全。

设计时，特别选了MUJI的这款沙发，因为它的单元模块可以移动，灵活多变。

客厅可以提供阅读/影音/小朋友聚会/临时客房，几种不同模式，充分满足日常需求。

3面墙的窗帘全部拉起来，只露出一整面书柜，屏蔽了电视，形成安静的阅读模式。

书房

独立工作区

玄关右手边，靠近餐厅走廊的位置，安排了独立工作区。

靠客厅的一侧，新建进深800mm的墙体，人在这个空间，会产生私密安全的心理感受，同时也可与相邻空间有很好的互动。

右侧是进深800mm的墙体

拉上玻璃移门，客厅可以是安静的书房，也可以是独立的卧室，成为家中的弹性空间。走廊上的小沙发，靠近餐厅，当客厅作为卧室使用时，这里可作为临时起居室。

餐厅

餐厅左侧，是卫浴间的入口，做了隐形门，化零为整，右侧开了一面小窗，与玄关互相借用视觉空间。

餐厅与玄关借景

作为家庭的主要活动区域，用餐/起居/烹饪，共享同一空间，稍作移步，可体验不同的视线穿透感。

保留原户型南北通透的优点，窗口下边定制深灰色台面，可以随手放放钥匙、手机。

餐厅吊灯距离桌面700mm，另一侧的橱柜下面，留了开放柜格，拓展小户型的空间感，也可以放放书本。

白色墙面的窗口，后面是女儿房，家里多处运用借景手法，让居住者生活在其中，能感受到超越原有面积的空间体验。

因为小女孩喜欢粉色，我们将粉色系从儿童房，一直延伸到厨房。中岛台的橱柜布置，为家人提供了更多开放交流的可能性。

这个角度能看到3处走廊分别布置不同功能：

左侧是通往主卧室的走廊，布置-洗漱柜

右侧是通往客厅的走廊，布置-书桌

中间是在餐厅旁边，布置-小沙发

路径中布置功能，让每一平米都发挥更多的作用。

厨房

左侧是女屋主喜爱的咖啡区域，右侧是中岛台厨房。中间的窗户后面是儿童房，做饭的同时，可以通过窗口与在房间的小朋友互动~

燃气管道是在水电改造过程中，在地面靠近窗口的边缘，预先留好50管径，然后再铺砖。

油烟机，木工做吊顶前，预先埋好固定件。橱柜是定制的德国柏丽，订货周期还蛮长的，4个月，一次测量后就在德国生产。

卧室

主卧全景

屋主不喜欢白色墙面，所以用灰色底搭配木色。定制床头凹龛代替床头柜功能，开放式衣柜+床头的取景框，延展卧室的空间感。

将中央空调室内机，整合在衣柜上方， 减少吊顶的突兀感。通高推拉门，无地轨，吊柜暗藏，美观又不积灰。

卧室另一个角度，落地窗采光很好，秋天两个窗口都可以看到窗外的金色银杏树，很美！

床头凹龛背后是小衣柜，专放女屋主的工作日套装，离卧室门口近，方便拿取。同时这里可以拉上帘子，解决换衣的私密问题，不用跑到阳台处拉窗帘和关窗帘，节省两次时间成本。

儿童房

女儿房，用了比厨房浅一些的粉色，保证与其它空间协调统一，也满足小姑娘的喜好。床头的窗口，打开百叶帘就可以与餐厅的父母互动。床垫定制了1250mm的宽度，小朋友睡起来很宽敞，床下面的抽屉可以收纳宝宝的玩具。

卫生间

洗漱区

卫生间四分离，大理石台面下做了钢结构支撑，入墙式水龙头，精致利落。

上面的镜柜，提供隐藏收纳，内含电源，方便使用电动牙刷和剃须刀。中间的双台盆，可以让两个人同时洗漱，晨起高峰也不会拥挤。

下面的木搁板，放放收纳盒或者吹风机等等，地面还可以放体重秤。分层收纳，东西再多也不乱，轻松保持家里的干净整洁。

浴室也独立出来，浴缸+淋浴，功能一个不少。一家人都喜欢跑步运动，早上洗漱、沐浴，互不干扰。

原卫生间只有一个马桶， 改造后，用半高墙体，背靠背整合两个壁挂马桶，以及两个壁挂洗手盆。

女儿自己的马桶间，墙面沿用了粉色。

走廊

通往厨房和阳台的走廊，是小小家务角，叠放洗衣机、烘干机，还能容纳双开门冰箱，充分利用空间。

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