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房龄27年的房子可以贷款吗0

2019-05-31 11:50:20

房龄27年的房子可以贷款,但银行批准通过率比较低,申请成功比较难。虽然银行这边对房龄没有要求,但是所有的银行比较青睐房龄短的房子,这类房屋的贷款获批率较高。另外在某些地区,如果超过二十年的房龄,银行将不会放贷。

对于很多手头资金有限,又急于入住的人来说,购置二手房是最佳选择。相比新房,它具有一定的房龄,买房需要大笔资金,往往会申请贷款,那房龄27年的房子可以贷款吗?接着我们就一起来看看吧!

房龄27年的房子可以贷款,但银行批准通过率比较低,申请成功比较难。虽然银行这边对房龄没有要求,但是所有的银行比较青睐房龄短的房子,这类房屋的贷款获批率较高。另外在某些地区,如果超过二十年的房龄,银行将不会放贷。

在正常情况下,房子的使用年限超过三十年的话,不管是申请商业贷款,还是公积金贷款,银行都是不放贷的,因为房屋的所有权在四十年到七十年,超过三十年的话,意味着房屋的使用年限变短了,放贷容易产生风险。

因此银行在审批房屋贷款时,往往会根据房屋的使用时间,来决定贷款的年限。也就是说房龄越久,贷款年限越短,并且高房龄的房屋,银行在贷款的时候,会比较小心谨慎。而房龄短的房屋,贷款年限更长,也更容易被银行批准。值得一提的是,如果选择公积金贷款,个人记录不能超过两次,否则无法申请贷款。

另外,二手房在申请贷款的时候,银行通常会上门对房屋进行评估,再根据评估值来进行贷款额度的确定。其中评估则是根据当下的市场行情来进行计算的,房龄越久,获得的评估值就越低,贷款额度也就不多了。像超过二十年的房子,贷款年限往往低于十年,也就意味着在这年限内,需要将贷款全部还清,月供压力很大。因此购房者在买二手房的时候,最好慎重些,不要贸然购置,存在一定风险性。

希望以上回答,对您有所帮助。

 

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房龄27年可以贷款吗

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