商住楼下是不允许开饭店的，因此商住楼下开饭店的规定就是禁止开饭馆。
通常商住楼对于人们居住环境的要求比较高，各方面的规章制度也比较严格，今天小编要为大家分享的是商住楼下开饭店的规定是什么以及购买商住楼须知有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、商住楼下开饭店的规定是什么
商住楼下是不允许开饭店的，因此商住楼下开饭店的规定就是禁止开饭馆。
二、购买商住楼须知有哪些
1、商住楼的房屋产权年限是40-50年，但目前在国家规定的《物权法》中，并没有对商住楼产权到期的处理方法做出相关的规定。
2、虽然商住楼不在买房限购政策内，但同时也是不能办理落户流程的，因此对与有落户需求的购房者来说，这点还是需要注意的。
3、商住房只能使用全款付款或商业性贷款购买，并且贷款的利率要比基准利率基础上上浮10%。商住房不能使用公积金贷款或组合性贷款购买，并且最多可贷房款的50%，贷款的时间最多可贷10年。
4、购买二手商住房时，所需缴纳的税费要比一般的商品房更高，其中，契税应根据征收评估价的3%进行收取，个税应根据征收差额的2%进行收取，营业税应根据征收差额的5.62%进行收取。注：差额=房屋成交价-房屋上手
5、商住房的水电费都是按照商业用水、用电的价格标准来计算的，因此会比普通的商品住宅的水电费更高、所需缴纳的物业费也更高。
小编总结：以上就是小编为大家分享的商住楼下开饭店的规定是什么以及购买商住楼须知有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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