一、优势：1、交通便捷，出行方便，节省交通成本；2、地铁可以带动周边区域迅速发展；3、房屋更具有升值空间。二、弊端：1、人口密度高，安全性低；房屋会震动，质量不好的话，有沉降风险。
有的人时常跟朋友炫耀“我的房子就在地铁上，上班非常方便。”而开放商也以和地铁的无缝连接当作卖点，鼓吹房子的交通便捷性。那么地铁上盖物业的利弊是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
地铁上盖物业的利弊是什么
一、利势
1、交通便捷，出行方便，节省交通成本。地铁的建成可以改善城市拥堵的交通状况，特别是对于居住地点与工作地距离较远的人来说，可以减轻上下班负担。
2、地铁可以带动周边区域迅速发展。地铁上的物业很容易形成商圈效应，例如北京的西单和上海的陆家嘴等，都是以地铁为中心的商业区。地铁的建设会带动周边的经济发展，同时会增减居住的便利程度，不管是吃饭、娱乐、购物都比较方便。
3、房屋更具有升值空间。地铁房一直都非常畅销，以后升值的空间也比较大。地铁是城市发展的大动脉，地铁的开通可以大大提升大家的出行速度，也会带动客流量的增加，也会吸引更多人选择地铁沿线的房产。
二、弊端
1、地铁上盖物业虽然有很多优势，但是也有一些弊端，例如人口密度高，安全性低。地铁周边的人流量比较多，这样安全系数也会降低。住在地铁周边的业主居住的舒适度和私密性会比较低。这意味着，选择地铁沿线的物业，可能会遭受比其他地区物业更大的安全风险。
2、房屋会震动，质量不好的话，有沉降风险。特别是低层的房子受到振动的影响越大，对老年人、睡眠不好的人群有影响，对家里的精密仪器有影响等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的地铁上盖物业的利弊是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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