土出就是土地出让金，商品房有房产证、土地证，但不包括土地出让金，这种土地使用权，不是从国家那里购买的，而是由国有土地划拨取得的，这种房转让时是受限制的，要补交一大笔土地出让金才行，否则是过不了户的。
有小部分的人是土地使用者，但是并不代表他就是土地拥有者，只是国家将有年限的土地批给了他，简单来说，就是将土地使用权给了他，然而有部分人手中有土地的使用权，但是资金不够充裕，无法开发一些项目，那么就会想到将土地使用权卖出去，因此很多人咨询土出是什么意思啊?接下来，就和小编一起去了解吧!
土出是什么意思
土出就是土地出让金，商品房有房产证、土地证，但不包括土地出让金，这种土地使用权，不是从国家那里购买的，而是由国有土地划拨取得的，比如廉租房、安置房等，这种房转让时是受限制的，符合转让条件的，也要补交一大笔土地出让金才行，否则是过不了户的。
土地使用权出让方式有哪些
1、招标方式。招标出让是指土地所有者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请，通过各投标者设计标书的竞争，来确定土地使用权受让人的方式。招标出让方式的特点是有利于公平竞争，适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。
2、拍卖方式。拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价最高者(竞买人)。它的特点是有利于公平竞争，适用于区位条件好，交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让。
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