项目规划范围内的地下停车场，有产权证书，同时还能满足小区全体业主需求的车位是开发商的，反之，就是小区全体业主的，属于开发商所有的停车位，可以通过出售或出租的方式将产权转出，但要注意，人防工程改造的地下车位没有证书，所以只能出租，不能出售。
现在很多业主为了方便出行，都会购买汽车，但同时就会出现停车的问题，如果随意停在路边，可能会影响他人，甚至会违章，所以在购房的时候，车位的归属权就成了非常关键的问题。那么，地下车位属于业主还是开发商？购买停车位有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、地下车位属于业主还是开发商
项目规划范围内的地下停车场，有产权证书，同时还能满足小区全体业主需求的车位是开发商的，反之，就是小区全体业主的，属于开发商所有的停车位，可以通过出售或出租的方式将产权转出，但要注意，人防工程改造的地下车位没有证书，所以只能出租，不能出售。
二、购买停车位有哪些需要注意的
1、看车位的产权
购买停车位和购买房产是一样的，首要步骤就是确认产权，一般小区停车位有三种情况，一是明确产权的地下停车场，开发商有权进行出售或者出租，而是地上公共空地上的停车位，这样的产权一般是属于全体业主的，所以业主可以自由使用，最后是人防改造的地下停车场，开发商出资建造，但只有出租权，不能出售。
2、看车位位置
有的小区占面很大，如果车位的位置没有选好，后期使用的时候，可能需要花费比较多的时间，所以尽量选择离家近的停车位，还有就是车位的尺寸，如果想要位置大一些，可以选择柱子边上的车位，因为这个位置的车位一般都会比较宽敞，上下车也会比较方便，特别适合停车困难的业主。
编辑总结：以上关于地下车位属于业主还是开发商，以及购买停车位有哪些需要注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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