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深圳买二手房的条件有哪些0

2019-06-05 14:20:56

一、外地居民限购一套，且连续缴满60个月的社保或个税；二、本地家庭限购两套住房，单身本地居民限购一套；三、国外人士，不仅得满足外地居民的买房条件，而且还得能提供满12个月的工作证明或有就业证，且名下无房产。

从改革开放以来，深圳作为试点城市，经济各方面都在飞速的发展，成为如今的一线城市。让许多人梦想在此买房，那深圳买二手房的条件有哪些呢?成为不少购房者的关注点，接着就来看看吧!

买二手房，一般是付个首款，再申请银行贷款，其中房贷可分为公积金贷款和商业贷款。如果选择前者的话，必须先到所在的公积金中心，查询账户公积金金额，每月缴纳多少。弄清楚自身情况，再来申请贷款，这种房贷利率相对比较低些。若选择商业贷款的话，则需结合自身的经济情况，这类贷款利率较高，期限会比公积金贷款更短，意味着月供压力更大。

其中如果是本地户籍，在深圳名下没有住房，但在异地买房，贷款超出两笔，且没有还清，是无法申请贷款的。若在深圳有一处房产，又在异地买房，有贷款记录，首款需付70%。若名下有两处深圳住房，在申请贷款，将无法获得银行审批。而外地户籍，深圳没有住房，异地有住房，贷款还清的话，首款需付50%。若是名下都没房产，首款只需付30%。

我们在申请银行贷款的时候，往往需要带好这些材料：一是首款的收据发票;二是房屋买卖合同;三是个人有效身份证件以及相关材料，例如收入证明、居住证等。在贷款办理柜台，填写贷款申请表，递交相关材料。接着工作人员将会逐一审核，结合贷款人的征信记录，看看是否符合贷款条件。