超过5年外墙漏水由业主负责，不属于商品房保修范围内，没有补贴也没有任何经济赔偿，因此，买房人在收房时应注意查看保修期的时限，避免错过保修时间。
外墙漏水是常见的现象，那么，超过5年外墙漏水谁负责？外墙漏水处理方法有哪些？外墙漏水处理注意事项有哪些？外墙漏水处理价格是多少？下面跟随小编一起看看吧。
摘要：超过5年外墙漏水由业主负责，不属于商品房保修范围内，没有补贴也没有任何经济赔偿，因此，买房人在收房时应注意查看保修期的时限，避免错过保修时间。
一、超过5年外墙漏水谁负责
超过5年外墙漏水由业主负责，不属于商品房保修范围内，没有补贴也没有任何经济赔偿，因此，买房人在收房时应注意查看保修期的时限，避免错过保修时间。
二、外墙漏水处理方法有哪些
1、外墙处理
乳胶漆，外涂3a；
水泥砂浆找平；
专用水泥砂浆打底扫毛或画出纹道；
专用聚合物砂浆底面刮糙；
专用界面剂甩毛；
喷湿墙面。
2、施工准备
快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷子；
专业清洗公司吊索4套；
专业操作人员3名；
安全监护人员 1 名。
三、外墙漏水处理注意事项有哪些
1、墙体检查
检查外墙漏水的原因是不是因裂缝引起的，如有孔洞，凹凸不平的，应先进行修补。
2、防水材料
丙烯酸透明防水材料：膏状和乳液状，膏状丙烯酸防水材料具有使用寿命长的优势。
3、窗体检查
检查外墙和窗户的密封是否严实，有裂缝的地方是否用发泡剂填满，建议在打好玻璃密封胶后，刷涂1遍丙烯酸防水材料。
4、屋顶与外墙的结合处检查
检查屋顶女儿墙与外墙的结合处是否出现裂缝等现象。
四、外墙漏水处理价格是多少
SBS铺设一层：在15元——20元/㎡。
人工费:280元/天，以当地实际价格为准。
小编总结：有关超过5年外墙漏水谁负责，外墙漏水处理方法有哪些，外墙漏水处理注意事项有哪些以及外墙漏水处理价格是多少的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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