现在不少人喜欢购买二手房，因为二手房在购买时价格便宜，而且不需要装修就可以入住。那么北京小区二手房多少钱、购买二手房要注意哪些呢？...
现在不少人喜欢购买二手房，因为二手房在购买时价格便宜，而且不需要装修就可以入住。那么北京小区二手房多少钱、购买二手房要注意哪些呢？我们一起来了解下吧！
北京小区二手房多少钱
1、密西花园230万，3层，三居双卫，采光好，换房出售
房屋总价：230万(单价21904元/m²)
房屋户型：3室2厅2卫 房本面积：105㎡
房屋朝向：南北 所在楼层：中层/共6层
装修情况：精装修 产权年限：70年
建筑年代：2003年
2、远洋一方 高楼层采光好 东西两居
房屋总价：335万(单价45032元/m²)
房屋户型：2室1厅1卫
房本面积：74.39㎡ 房屋朝向：东西
所在楼层：高层/共18层 装修情况：简单装修 找装修
产权年限：70年 建筑年代：2010年
3、拱辰大街70平米两居室丶满五年公房205万出售
房屋总价：205万(单价29285元/m²)
房屋户型：2室1厅1卫
房本面积：70㎡ 房屋朝向：南北
所在楼层：中层/共6层 装修情况：精装修
产权年限：70年 建筑年代：1982年
购买二手房要注意哪些
1、验证产权证
房屋买卖前，一定要验证产权证的真实性，看清楚房产证是否是房东本人的，可以到房地产产权登记部门查询，核实产权的真实性。
2、出卖人或承租人在居住
购买的房屋正由出卖人或承租人居住的情况下，在买房人付款后，如果房屋居住人拒不交付房屋， 买房人仍会无房可住。为避免这一陷阱，在购买房屋时，买房人应提前做好准备，付款后立即接收房屋。
3、受市政规划影响
有些房主出售二手房可能已经了解到该房屋在5-10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
4、产权受限制的情况
如果房屋存在被抵押、被法院查封情况存在即使买房者在购买房屋后，也无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。所以需要注意的是，应事先到房地产管理部门进行查询，如果查出房屋被抵押 ，千万不要购买。
5、合同约定不明确
为了卖出房屋，卖房人经常会向买房者提供虚假信息和承诺，有些内容并未写进合同中。为避免这个“陷阱”，买房者应详细询问卖房人，尽可能核实情况的真实性，同时要求将这些内容写进合同中。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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