大部分新房会存在位置偏僻、配套设施还不齐全，或者房价高，期房等因素，相比之下二手房更能得到购房者的青睐。不便周边设施成熟齐全，而且拿房后不需要花太多的装修款就可以入住了。在二手房交易时会涉及到价格问题，那么二手房谈价技巧有哪 些呢？下面我们一起来了解一下吧！
大部分新房会存在位置偏僻、配套设施还不齐全，或者房价高，期房等因素，相比之下二手房更能得到购房者的青睐。不便周边设施成熟齐全，而且拿房后不需要花太多的装修款就可以入住了。在二手房交易时会涉及到价格问题，那么二手房谈价技巧有哪 些呢？下面我们一起来了解一下吧！
1、二手房谈价技巧-根据情况进行杀价
二手房在谈价钱时，购买者先要了解住宅的情况，充分利用住宅的弱点来进行杀价。如二手房长年磨损、周边环境差、设备老化等，这个可以让卖主降价。还有长期卖不出的旧房子，也可以打压房价。如果了解到卖主这套房子非常卖不可的话，可一边讨价还价，一边拖延时间，利用卖主的急售心理，伺机杀价。还要弄清卖主有什么附加条件，付款方式怎样。最好弄清卖主卖房的原因等等，为压价做一个很好的铺垫。
2、二手房谈价技巧-放价不能太快，要进行技术坚持
如果对于房主自己有熟人认识的话，最好让熟人出面，这样通过交情能探听到卖主内心的底价。为了使自己不被动，砍价时最好做到多听少讲，特别对于开口应价一定要谨慎。 不管卖家还价高还是低，做为买主来说，都不要急于接受。极力表示还有差距，一旦谈成后，一定要求对方支付定金，以免反悔。
3、二手房谈价技巧-适当拒绝
如果你开出相关的合同条件，卖家不接受的等方面，建议此时不要再开出其它条件，一定要告知对方不接受这个条件要如何约定处理，做适当做出调整，否则对方可能会无休止的提出更多不合理意见。对于卖主提出的额外条件，如果自己不同意，建议直接拒绝，否则任何承诺都有可能造成不可收拾的结果。
4、二手房谈价技巧-直接告知卖主购房的用处
最后如果想要解除卖主的防备心理，在讲价时最好的告知卖主，买房主要是用于自住，并非用于投资或者替他们所买着，这样可以打消卖主怕您是房产中价为了牟利而不降低房价。
总结：以上就是为大家介绍的二手房谈价技巧的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。在二手房交易中，做为购买者一定要掌握一些技巧，以免多花冤枉钱。后期如果还需要了解更多知识，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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