齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 房产知识 > 正文

买了房子只用来出租的人都是怎么想的如何提高出租利润0

2019-06-11 11:53:10

虽然现在房价寸土寸金，不过还是有不少家庭拥有几套房产，很有可能会选择将空房出租的形式，那么，买了房子只用来出租的人都是怎么想的呢？自己不住租给别人划算吗？下面小编就为大家分析一下。

虽然现在房价寸土寸金，不过还是有不少家庭拥有几套房产，很有可能会选择将空房出租的形式，那么，买了房子只用来出租的人都是怎么想的呢？自己不住租给别人划算吗？下面小编就为大家分析一下。

一、买了房子只用来出租的人都是怎么想的

拿一套市面价值800万的房子来打比方，如果一个月租金8500，一年就有10万的收入，且实际价值远远不止10万，况且从贷款利率或者从时间升值来说，原房主还是赚了。况且房主也可能只是临时出租，等到房产涨势较高的时候出售卖掉，怎么也可以秒赚150万左右。买了房子只用来出租的人都是怎么想的？从长远的角度上考虑，还是很不错的投资。

二、多套房产如何出租提高利润

1、专业建议

提高出租房屋的租金回报;缩短出租房屋的空置期;降低出租房屋过程中的时间成本、交通成本、通信成本和出租房屋的折旧成本。

2、装修区别对待

住房的装修环境也是租客们非常看重的，因此很多房东会认为装修越好收益越高。其实非也，若要做到收益价值最大化，在房屋出租之前尽量对该区域出租人群进行准确定位，进行恰当的装修，有利于租金收益和成本支出平衡点。大大的避免了过高费用的装修却租不出去，或者低房租不划算等现象出现。

3、减少空置期

不应该单纯的关注房租的高低，有些房东可能很固执自己理想的价位，宁愿空置也不愿意出租。这样往往会忽略了市场价和出租最佳时间段。尤其是针对多套房的房主来说，最简单的办法就是中介进行全程多套房屋的出租代理。毕竟多套房产不像一套房产那样，时间、交通费、通信费成本相对来说都比较浪费人力和物力，因此委托出去更加高效。