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深圳客大量进入惠州楼市有什么后果 惠州购房政策有哪些0

2019-06-11 16:34:42

众所周知,一些大城市的房价越来越贵,比如:深圳,近几年深圳客大量进入惠州楼市,那么深圳客大量进入惠州楼市有什么后果呢?下面随小编一...

众所周知,一些大城市的房价越来越贵,比如:深圳,近几年深圳客大量进入惠州楼市,那么深圳客大量进入惠州楼市有什么后果呢?下面随小编一起来了解下!

深圳客大量进入惠州楼市有什么后果

1、随着深圳客的大量进入惠州楼市,导致惠州楼市价格上涨,如:惠阳大亚湾、惠城仲恺房价都在上涨,在持续高位销售支撑下,激增的市场需求拉动楼盘接连调价,当前楼市均价已涨至8000元/平左右。

2、有钱、土豪、任性、不议价,这是惠州市场对于深圳客的印象,对比深圳4万多/平的均价和动辄上10万单价的优质房源,惠州房价始终处在低位。

3、然而,这对于刚性本地置业者无异于灾难,原本7000元/平的房价瞬间飙升至万元,拉大购房支出,逼迫部分购房者脱离市场。

4、深圳客大量进入惠州楼市,这一局面引起行业各方的关注,惠州市房管局表示将及时监控市场变化,防止楼市过热发展,维护市场稳定发展。另外,楼市仍处在去库存环境中,惠州楼市存量仍较为丰富,购房者没有必要跟风入市,应该依据自身置业支出和居住需求谨慎购买。

惠州购房政策有哪些

1、外地人不限购;

2、限贷,如果名下有两套在贷款的话,第三套需要全款;

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),必须取得不动产权证满3年方可转让;

4、二套房首付已经可申请到4成,如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房;

5、目前惠州利率基本上浮30%-40%,近日,惠州光大银行首套房上浮50%,二套房贷利率最高上浮55%,部分银行已经停止二手房放贷,且银行贷款额度十分紧张,放款时间拉长;

6、对于首套住房,原政策是超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。

小编总结:以上是关于深圳客大量进入惠州楼市有什么后果、惠州购房政策有哪些的相关内容,希望对大家有帮助!惠州买房需要提前了解房产政策及房价情况等。

 

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深圳客大量进入惠州楼市

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