成都本地户籍居民购买二手房无需社保，只要符合购房条件的即可直接购买。而外地户籍居民在成都购买二手房的，则需要连续在成都缴纳两年以上社保，并要符合当地购房政策，才能购房。
在成都买房除了要看环境之外，还要符合当地的购房条件。那么成都买二手房需要社保吗？成都二手房交易要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
成都买二手房需要社保吗：
成都本地户籍居民购买二手房无需社保，只要符合购房条件的即可直接购买。而外地户籍居民在成都购买二手房的，则需要连续在成都缴纳两年以上社保，并要符合当地购房政策，才能购房。
成都二手房交易要注意什么：
1、土地情况是否清晰
在购房时要看土地情况是否清晰，若一个房屋的土地使用权只有40年，卖家已住了10年，若买家还按市场价购买，则有点不划算，因此在购房时一定要清楚，土地使用的年限，以及已使用的年限，这样才不会吃亏上当。
2、房屋产权是否明晰
要看房屋产权是否清晰，若是房屋有共有人的情况下，共有人要一起在场，并在购房合同上签字，这样合同才有效。若部分共有人擅自处分共有财产，则合同可能无效。
3、房屋手续是否齐全
要看房屋是否有房产证，因为房产证是证明房主享有房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋在交易时存在极大的风险，房主可能将房屋抵押或转卖给他人。
4、交易房屋是否在租
要看房屋是否存在出租情况，因为我国大部分地区均认可"买卖不破租赁"的规定，简单来说是房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
文章总结：好了，关于成都买二手房需要社保吗以及成都二手房交易要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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